• Außenansicht
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer WEG 2
  • Balkonblick
  • Badezimmer
  • Küche WEG 1
  • Dachgeschoss WEG 2
  • Schlafzimmer WEG 2
  • Küche WEG 2
  • Obergeschoss WEG 2
  • Bad WEG 1
  • Zugang DG WEG 1
  • Straßenansicht
  • Raum WEG 2
  • Dachgeschoss WEG 2
  • Dachgeschoss
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  • Dachgeschoss WEG 2
  • Dachgeschoss

Verkauf eines Doppelhauses mit zwei separaten Wohneinheiten

74388 HeilbronnGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 183744
148.98 m²Wohnfläche
6Zimmer
199.000,00 €Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2021 in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Eine entsprechende Teilungserklärung liegt bereits vor. Der Zugang zu den beiden Wohnungen erfolgt von der Westseite des Hauses. Einige Räume sind mit Holz- und Deckenplatten verkleidet, wodurch die Raumhöhe etwa 1,70 Meter beträgt. Die Wohnungen können sowohl einzeln als auch zusammen erworben werden, was sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien interessant ist. Ein Rückbau zu einer einzigen Wohneinheit wäre ebenfalls möglich.

Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer und eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur und zwei Schlafzimmer sowie im Spitzboden ein zusätzlicher Raum.
Die Wohneinheit wurde vorübergehend für 800 € vermietet. Bei Eigennutzung wird diese Haushälfte geräumt übergeben.

Die zweite Wohneinheit ist über eine Holztreppe im Obergeschoss zugänglich. Sie verfügt über eine Küche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer und ein Bühnenraum mit einem weiteren Zimmer. Diese Wohnung ist seit vier Jahren für 430 € p.m. gut vermietet.


Zusätzlich gibt es eine Garage, einen Kellerraum und einen weiteren Kellerraum im Nebenhaus, dessen Eingang unter Denkmalschutz steht.

Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig und bietet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter den oben angegebenen Kontaktdaten.

Weitere Objektdaten

ObjektartDoppelhaushälfte
Baujahr1920
Nutzfläche24.55 m²
Balkone1
Garagen1
Bezugsterminnach Absprache
VermietetJa

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum02.07.2024
EnergieeffizienzklasseH
Wesentliche EnergieträgerElektro
Endenergiebedarf241.08 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Ortslage in Talheim