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51.49 m²Wohnfläche
2Zimmer
137.000,00 €Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Die angebotene helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 6-Parteienhauses, das im Jahr 1967 erbaut wurde. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 51,74 m².
Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der linken Seite das Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Schlafzimmer bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt das Tageslichtbad mit Dusche. Am Ende des Flurs ist die großzügige Wohnküche mit Blick zum Hof.
Seit November 2022 ist die Wohnung für einen Zeitraum von 20 Jahren an die Stadt Pforzheim vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 384,12 €, zuzüglich Nebenkosten von 178,00 €. Nach Ablauf von 5, 10 und 15 Jahren kann die Miete jeweils um 10 % erhöht werden, vorausgesetzt, dies wird vorher angekündigt. Die Stadt Pforzheim übernimmt die Belegung der Wohnung und stellt sicher, dass alle Vorschriften eingehalten werden.
Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend saniert, einschließlich der Erneuerung des Badezimmers. Zudem wurde das Gebäude an das Fernwärmenetz angeschlossen. Der aus der Förderung für den Anschluss an das Fernwärmenetz resultierende Anteil wird nicht an die Eigentümer ausgezahlt, sondern für die zukünftige Sanierung der Fassade verwendet.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Dachgeschosswohnung |
| Baujahr | 1967 |
| Nutzfläche | 4,00 m² |
| Etage | 3. OG |
| EBK | |
| Keller |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | 04.05.2021 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energiekennwert | 135.7 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Endenergiebedarf | 0.00 kWh/(m² a) |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
mittlere Wohnlage
Grit SchiemenzMaklerin WohnimmobilienFiliale Pforzheim