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Luftige 2,5-Zimmer-Wohnung mit außerordentlicher Deckenhöhe und Fachwerkcharme

75038 OberderdingenGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 182932
84,00 m²Wohnfläche
2,5Zimmer
1.000,00 €Nettokaltmiete

Dieses wunderschöne 3-Familienhaus aus dem 17. Jahrhundert spiegelt die Handwerkskunst des Fachwerkbaus bestens wider. Treten Sie ein und lassen Sie sich vom Charme der über 300 Jahre alten Immobilie - frisch saniert - überwältigen.
Dem Baujahr entsprechend handelt es sich hierbei um eine Wohnung, die Charakter hat und nicht mit einer quadratisch-praktisch-guten Neubauwohnung vergleichbar ist. Dennoch muss auf keinerlei Komfort verzichtet werden - Erstbezug nach liebevoller Sanierung durch den Eigentümer.
Im Zuge der umfangreichen Arbeiten wurde die Immobilie auf den aktuellen Brandschutzstandard gehoben. Das Bad wurde vollständig saniert und mit schönen dunklen Fliesen, Waschbecken, WC und Dusche mit Glaskabine ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine neue Einbauküche, die vollständig ausgestattet worden ist.
Die Wohnräume verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und einen Homeoffice- oder Essbereich. Ein absolutes Highlight: die freigelegten Deckenbalken und entfernte Zwischendecke, wodurch ein luftiges Raumgefühl entsteht.
Dem zukünftigen Mieter steht es offen, einen Kamin installieren zu lassen. Der notwendige Kaminanschluss wurde bereits erstellt und ist vom Schornsteinfeger freigegeben.

Weitere Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
Baujahr1686
EtageEG
EBK
Keller
BezugsterminNach Absprache

Kosten

Nettokaltmiete1.000,00 €
Nebenkosten200,00 €
Warmmiete1.200,00 €
Kaution3.600,00 €

Energieeffizienz

EnergieausweisEnergieausweis nicht erforderlich, da Immobilie denkmalgeschützt
Energieausweistypes besteht keine Pflicht!
Wesentliche EnergieträgerGas

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Zentral im historischen Stadtkern gelegen, umgeben von schönen Fachwerkhäusern.