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Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon & Stellplatz

76332 Bad HerrenalbGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 182893
69.89 m²Wohnfläche
3Zimmer
169.000,00 €Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Kapitalanlage oder doch lieber Selbstnutzung? Bei dieser Immobilie haben Sie die Wahl!

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung, einen Außenstellplatz und eine sehr gute Infrastruktur. Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Einheit ausreichend Platz für Singles und Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung wurde 1963 in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Wohnbereich, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Von der Küche und dem Wohnbereich aus gelangt man auf den ruhigen Nordwestbalkon mit Blicks ins Grüne, auf dem es sich herrlich nach einem anstrengenden Arbeitstag erholen lässt. Neben der Küche liegt das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Die Waschmaschine findet ihren Platz im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller.

Ein Highlight ist der bereits erfolgte Austausch der Gastherme, Fenster, Wohnungseingangstüren und Haustür sowie die Außendämmung und Badsanierung. Alle Maßnahmen wurden 2012 durchgeführt.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere Objektdaten

ObjektartErdgeschosswohnung
Baujahr1963
EtageEG
Balkone1
Keller
Freiplätze1
Bezugsterminsofort

Energieeffizienz

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausstelldatum19.06.2023
EnergieeffizienzklasseF
Energiekennwert177.3 kWh/(m² a)
Wesentliche EnergieträgerErdgas leicht
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0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten.