Dieses großzügige Reihenhaus in begehrter Lage von Nußloch bietet alles, was das Herz begehrt. Mit seinen geräumig geschnittenen 5 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 145 m² ist es das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen.

Ausstattungshighlights:

Klimafreundliche Bauweise nach KfW 40 Standard:
Dieses Haus wird nach den höchsten energetischen Standards gebaut und bietet somit nicht nur Wohnkomfort, sondern auch langfristige Energieeinsparungen und Nachhaltigkeit.

PV-Anlage mit ca. 3 kWp:
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht es Ihnen, umweltfreundlichen Strom zu erzeugen und Energiekosten zu senken.

Luft-Wasser-Wärmepumpe:
Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Beheizung des Hauses.

Fußbodenheizung:
In allen Räumen sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl.

Tageslichtbad:
Das Badezimmer ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen jeden Tag einen schönen Start in den Tag.

Dachterrasse:
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer privaten Dachterrasse mit einem herrlichen Ausblick.

Parkett- und Fliesenböden:
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen dem Haus eine elegante und moderne Ausstrahlung.

Vorbereitete E-Ladestation:
Für Ihre E-Mobilität ist bereits eine Ladestation vorbereitet, sodass Sie Ihr Elektrofahrzeug bequem zu Hause laden können.

2 Autostellplätze:
Direkt vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung.

Überdachte Fahrradstellplätze:
Ihre Fahrräder können sicher und trocken unter den überdachten Stellplätzen abgestellt werden.

Dieses Reihenhaus in Nußloch bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, energieeffizienter Bauweise und attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!


Besonderheit bei diesem Projekt:
Das Erbbaurecht bietet Ihnen die Möglichkeit, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen, ohne ein Grundstück kaufen zu müssen. Da die Anschaffungskosten für das Grundstück entfallen, fällt auch das benötigte Eigenkapital geringer aus. Beim Erbbaurecht wird das Eigentum am Grundstück und das Eigentum an dem darauf stehenden Gebäude getrennt.

Sie zahlen monatlich einen fixen Erbbauzins an die Stiftung Schönau.

Bei weiteren Fragen zum Thema Erbbaurecht sprechen Sie uns bitte an!

Weitere Objektdaten

Energieeffizienz

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Nußloch ist eine attraktive und moderne Gemeinde mit mehr als 11.800 Einwohnern. Der Ort befindet sich an der südlichen Bergstraße im Rhein-Neckar-Kreis, etwa zehn Kilometer südlich von Heidelberg.
In dieser Region kommen die vielfältigen Landschaften des Kraichgaus, des Odenwaldes, der Rheinebene und der südlichen Bergstraße zusammen und bilden so einen einzigartigen Naturraum.

Verkehrstechnisch liegt Nußloch günstig an der Bundesstraße B3 und ist nur etwa fünf Kilometer von den Autobahnen A5 (Frankfurt-Basel) und A6 (Mannheim-Heilbronn) entfernt.

Der öffentliche Personennahverkehr ermöglicht bequeme Verbindungen zu den umliegenden
Städten und Gemeinden.