Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Reihenhaus bietet Ihrer Familie alles, was Sie sich wünschen. Mit einer Wohnfläche von über 146 m², 2 Autostellplätzen, separaten, überdachten Fahrradstellplätzen und insgesamt 5 Zimmern gibt es hier ausreichend Platz für jeden.

Der Abstellraum und der Kellerraum sorgen für zusätzlichen Platz, sodass Sie alle Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich verstauen können.

Das Haus verfügt über ein Tageslichtbad, was für einen angenehmen Start in den Tag sorgt. Das Gäste-WC ist ein praktisches Extra für Ihre Besucher.
Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist der eigene Garten, der Ihren grünen Daumen glücklich machen wird. Er bietet Platz zum Entspannen, zum Spielen für Ihre Kinder und lädt Sie dazu ein, mit Freunden und Familie eine schöne Zeit im Freien zu verbringen.

Das Highlight des Hauses ist ein großzügiges Studiozimmer im Dachgeschoss.

Zudem können Sie hier die Vorteile einer tollen Lage genießen, die es Ihnen ermöglicht, schnell zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten in der Umgebung zu gelangen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und planen Sie Ihr neues Zuhause - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Besonderheit bei diesem Projekt:
Das Erbbaurecht bietet Ihnen die Möglichkeit, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen, ohne ein Grundstück kaufen zu müssen. Da die Anschaffungskosten für das Grundstück entfallen, fällt auch das benötigte Eigenkapital geringer aus. Beim Erbbaurecht wird das Eigentum am Grundstück und das Eigentum an dem darauf stehenden Gebäude getrennt.

Sie zahlen monatlich einen fixen Erbbauzins an die Stiftung Schönau.

Bei weiteren Fragen zum Thema Erbbaurecht sprechen Sie uns bitte an!

Weitere Objektdaten

Energieeffizienz

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Nußloch ist eine attraktive und moderne Gemeinde mit über 11.800 Einwohnern. Der Ort befindet sich an der südlichen Bergstraße im Rhein-Neckar-Kreis, etwa zehn Kilometer südlich von Heidelberg. In der Region kommen die vielfältigen Landschaften des Kraichgaus, des Odenwaldes, der Rheinebene und der südlichen Bergstraße zusammen und bilden so einen einzigartigen Naturraum.

Verkehrstechnisch liegt Nußloch günstig an der Bundesstraße B3 und ist nur etwa fünf Kilometer von den Autobahnen A5 (Frankfurt-Basel) und A6 (Mannheim-Heilbronn) entfernt.
Der öffentliche Personennahverkehr ermöglicht bequeme Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Die Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar, die für ihre weltweit aktiven Unternehmen und das breite Arbeitsplatzangebot bekannt ist, stellt einen zusätzlichen Vorteil dar.

Außerdem verfügt Nußloch über eine ausgebaute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen, inklusive Ärzte und Apotheken.