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Hier macht wohnen Freude: Freundliches Reihenhaus in Oftersheim - Provisionsfrei

68723 OftersheimGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 182577
141.46 m²Wohnfläche
4Zimmer
455.000,00 €Kaufpreis

Als alleinbeauftragtes Maklerunternehmen können wir Ihnen nachfolgend ein gepflegtes Einfamilienhaus zum Kauf anbieten.

In gesuchter, ruhiger Lage von Oftersheim-Nord befindet sich dieses ca. 2006 erbaute Reihenmittelhaus. Aufgrund seiner Lage, mit ausschließlich familienfreundlichen Häusern und Wohnungen, eignet sich dieses Reihenhaus hervorragend für eine Familie mit Kindern.

Auf einem ca. 147 m² großen Erbpachtgrundstück befindet sich das gepflegte Mittelhaus.
Die Wohnfläche beträgt ca. 141,46 m². Es stehen 4-5 Zimmer, eine Küche mit Einbauten, ein hell gefliestes Bad, ein Gäste-WC, sowie eine Terrasse zur Verfügung.
Die gepflegte Ausstattung ermöglicht in Verbindung mit dem attraktiven Standort großen Wohnkomfort und angenehme Wohnqualität.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich mit unmittelbarem Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Hier bestimmen Helligkeit und Luftigkeit die Atmosphäre. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene die offene Küche mit Einbauten und ein Gäste-WC.

Über eine halbgewendete, schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Diese Ebene ist der höchstpersönlichen Sphäre vorbehalten. Sie gliedert sich in das Elternschlafzimmer und ein großes Zimmer. Diese Zimmer wurde geöffnet und kann jederzeit in den Ursprung (zwei Zimmer) zurückgebaut werden. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Das Dachgeschoss verfügt über einen sehr schönen großen, lichtdurchfluteten Studiobereich (abgeschlossen).

Das Haus ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich die Hausanschlüsse sowie die Übergabestation der Fernwärme (keine Kosten für den Grundpreis).

Des Weiteren gehören zu dem Haus zwei separate Pkw-Stellplätze mit 15 m² und 18 m² Fläche.

Für das insgesamt ca. 180 m² Grundstück ist der Erbpachtgeber die Evangelische Stiftung Pflege Schönau in Heidelberg. Der Erbpachtzins beträgt monatlich € 255,94 und der Vertrag läuft noch weitere 79 Jahre.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
*geringeres Finanzierungsvolumen
*geringe finanzielle Belastung im Monat
*Nutzung des Grundstücks über Generationen hinweg, sprich noch weitere 79 Jahre

Aufgrund der einmaligen Lage sowie der guten Substanz und des gepflegten Zustandes der Immobilie, empfehlen wir unbedingt, sich einen eigenen Eindruck von dem Reihenhaus zu verschaffen.

Weitere Objektdaten

ObjektartHaus
Baujahr2006
EBK
Terrassen1
Keller
Freiplätze2
Erbbaurecht1
Erbbauzins255.94

Energieeffizienz

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausstelldatum20.09.2023
EnergieeffizienzklasseC
Energiekennwert88 kWh/(m² a)
Wesentliche EnergieträgerFernwärme Dampf
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage, im Neubaugebiet "Nord-West" von Oftersheim, angrenzend zum Schälzig von Schwetzingen. In Laufnähe gibt es Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Auch ein Fitnessstudio, Grün- und Parkanlagen, Reinigungen und Modegeschäft sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist perfekt:
Über den Direktanschluss zu den Bundesautobahnen A 5 und A6 ist die Gemeinde ideal an den regionalen sowie an den überregionalen Verkehr angeschlossen. Mit den öffentlichen Verkehrsanbindungen erreichen Sie unmittelbar die Stadt Schwetzingen sowie die Gemeinden Brühl, Plankstadt, die Rennstadt Hockenheim sowie Mannheim und Heidelberg.
www.oftersheim.de