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Sonniges Einfamilienhaus in schöner Wohnlage - Meckesheim

74909 MeckesheimGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 182232
156.72 m²Wohnfläche
8Zimmer
445.000,00 €Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Als alleinbeauftragter Makler können wir Ihnen nachfolgend dieses charmante Haus in ruhiger, sonniger Hanglage von Meckesheim zum Kauf anbieten.

Das 1969 in solider Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus verfügt über einen ebenerdigen Zugang und eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 260 m², aufgeteilt in 8-9 Zimmern, 2 Küchen, 3 Bädern sowie diverse Nebenräume.

Das Gesamtanwesen wirkt repräsentativ und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden gepflegten Zustand. Fast alle Fenster in dem Bereich des Erdgeschosses und Obergeschosses wurden ca. 2003/4 erneuert. Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere im Bereich der Bäder, Küchen und Heizung sind doch notwendig.

Das Gartengrundstück wurde gärtnerisch auf zwei Eben angelegt. Aufgrund der gut bemessenen Grundstückgröße und der optimalen geografischen Ausrichtung bietet es großzügigen Raum zum ungestörten Wohnen in schöner Natur.


Die Hauptetage - Erdgeschoss (talseits OG):
Das Erdgeschoss wird durch den ca. 34,00 m² großen Wohnbereich mit unmittelbarem Zugang zur Terrasse mit einem schönen Blick in den Garten geprägt. Hier bestimmen Helligkeit und Luftigkeit die Atmosphäre. Ein Kamin vermittelt an kühlen Tagen Gemütlichkeit. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene die Küche, zwei Zimmer, das Bad, ein Gäste-WC sowie ein schöner Balkon.

Das Dachgeschoss - Raum zur Erweiterung:
Das Dachgeschoss wurde teilweise in den 80er Jahren zu Wohnraum ausgebaut und kann noch erweitert werden. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Zimmer und ein Bad, ein Gäste-WC sowie diverse Nebenräume. Grundrisse für diese Ebene liegen uns leider nicht vor.

Das Untergeschoss – Eingangsbereich von der Straßenseite:
Diese Ebene ist aufgeteilt in drei Zimmer, Küche mit Speisekammer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie den Heizung- /Tankraum.

Eine Garage sowie ein Carport komplementieren dieses Angebot.

Aufgrund der ruhigen und guten Lage (Sackgasse) eignet sich diese Immobilie zur Eigennutzung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie als Mehrgenerationshaus.

Eine Innenbesichtigung ist empfehlenswert. Bitte vereinbaren Sie einen Termin.

Weitere Objektdaten

ObjektartHaus
Baujahr1969
Terrassen1
Balkone1
Garagen1

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum29.04.2024
EnergieeffizienzklasseF
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf194.00 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse in ruhiger und naturnaher Lage von Meckesheim.