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Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten, Garage, Carport und großem Garten

75433 MaulbronnGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 182212
225,00 m²Wohnfläche
7Zimmer
459.000,00 €Kaufpreis
3,57 % inkl. MwStKäufercourtage
(inkl. MwSt.)

Willkommen in dieser geräumigen Doppelhaushälfte, die in einer verkehrsgünstigen Wohngegend liegt und zahlreiche Vorteile bietet. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten und eignet sich hervorragend für Familien oder als Investition. Auf einem Grundstück von 572 m² verfügt das 1978 erbaute Haus über zwei separate Wohnungen sowie eine Garage, ein Carport und einen Außenstellplatz.

Das Erdgeschoss besteht aus drei Zimmern: einem offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, einer Küche mit Speisekammer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einer geräumigen Terrasse. Hier können Sie sich in einer angenehmen Umgebung entspannen und das Familienleben genießen.

Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2011 renoviert; dabei wurden das Badezimmer und die Dachfenster erneuert. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² besteht diese Einheit aktuell aus vier Zimmern, einer großzügigen Diele, einer Küche, einem Bad sowie einem Balkon und einer Loggia.

Im Untergeschoss finden Sie neben dem Heizungsraum und dem Tankraum auch einen Hobbyraum, einen Abstellraum und einen Gewölbekeller. Die Photovoltaikanlage erzeugt Strom, der in das Netz eingespeist wird, mit einer jährlichen Vergütung von etwa 850 €.

Im Garten haben Sie die Möglichkeit, Ihren grünen Daumen auszustrecken und Ihren eigenen Rückzugsort zu schaffen. Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück eine Doppelgarage mit Werkstatt und direktem Zugang zum Garten, ein Carport für größere Fahrzeuge und einen weiteren Stellplatz neben dem Gebäude.

Diese Doppelhaushälfte bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Lebenssituationen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung.

Weitere Objektdaten

ObjektartDoppelhaushälfte
Baujahr1978
EBK
Terrassen1
Balkone2
Keller
Garagen1
BezugsterminNach Absprache

Energieeffizienz

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausstelldatum06.05.2024
EnergieeffizienzklasseE
Energiekennwert145.4 kWh/(m² a)
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf0.00 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Gute und ruhige Wohnlage