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Charmantes Einfamilienhaus mit großem Anwesen und viel Platz zur Entfaltung in Menzingen

76703 Kraichtal / MenzingenGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 181856
163,00 m²Wohnfläche
5Zimmer
525.000,00 €Kaufpreis
3,57 % inkl. MwStKäufercourtage
(inkl. MwSt.)

Diese gepflegte und ganz besondere Immobilie sucht eine neue, gerne auch große Familie. Sowohl das Haupthaus mit seinen drei Etagen als auch das Nebengebäude, der große Schuppen und das riesige Gartengrundstück bieten eine Fülle von Möglichkeiten. Auch das Bauen in zweiter Reihe ist laut Bauamt denkbar.
Im Haus wurde das Erdgeschoss zur wohnlichen Nutzfläche ausgebaut. Die Raumhöhe beträgt auf dieser Etage ca. 2,15 Meter, deshalb ist sie nicht in der Wohnfläche von ca.163 m² enthalten. Es präsentiert sich hier ein top ausgestatteter Küchen- und Essbereich, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gästebereich oder Büro sowie ein Gäste WC und ein kleines Tageslichtbad mit verkürzter Badewanne.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnetage der Extraklasse mit reichlich Platz für Familie und Freunde, aufgeteilt in Essbereich und Wohnbereich. Ein attraktiver Blickfang sind die weiß gestrichenen Holzbalken an der hohen Decke. Sie verleihen dem großzügigen und lichtdurchfluteten Raum einen leicht rustikalen und durch die Farbe doch modernen Charme. Der Balkon vor dem Wohnbereich im Obergeschoss ist auch über eine Außentreppe zu begehen. Von hier aus blicken Sie über Ihren Hof und die begrünte Terrasse mit Pavillon.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen drei mit edlem Parkettboden belegte Schlafzimmer. Das Eltern-Schlafzimmer, auch als Ankleideraum denkbar, ist an drei Seiten mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Das helle Tageslichtbad dieser Etage wartet mit Eck-Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken auf.
Weiter führt der Weg vom Haus aus über den Hof zum Nebengebäude, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist, das aber auch auf zwei Etagen eine sehr behaglich ausgebaute Nutzfläche für Familie und Freunde bereithält - vom Duschbad und Schlafbereich im Erdgeschoss bis zum Küchen- und Wohnbereich mit angeschlossener großer Terrasse im Dachgeschoss.
Daneben steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung sowie eine sehr große Scheune mit viel Potenzial zum Um- und Ausbau. Auch das Bauen in zweiter Reihe ist laut Auskunft des Baurechtsamts denkbar.
Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten sich Ihnen auch auf dem ca. 575 m² großen Wiesenareal, das sich hinter der Scheune erstreckt. Vom Traumgarten mit eigenem Anbau bis hin zum Kinder-Spielparadies ist hier vieles möglich.
Haben wir Ihre Wunschimmobilie gefunden? Herzlich willkommen zum Besichtigungstermin! Wir sind bei Fragen gerne für Sie da!

Weitere Objektdaten

ObjektartHaus
Baujahr1978
EBK
Terrassen1
Balkone1
Garagen1

Energieeffizienz

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausstelldatum17.05.2024
EnergieeffizienzklasseC
Energiekennwert99.2 kWh/(m² a)
Wesentliche EnergieträgerÖl
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Gepflegtes Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung