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Sofort frei! Charmantes Eckhaus mit Scheune im Ortskern von Großbottwar

71723 GroßbottwarGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 181771
100,00 m²Wohnfläche
4Zimmer
299.000,00 €Kaufpreis
NeinKäufercourtage
(inkl. MwSt.)

Dieses charmante Eckhaus, erbaut um 1900, befindet sich im Herzen von Großbottwar und bietet eine einzigartige Kombination aus historischer Architektur und modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer Grundstücksfläche von 219m² bietet das Haus Räume auf zwei Etagen und die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das Haus wurde über die Jahre hinweg regelmäßig saniert: 1957 wurde der Dachstock erneuert, 2000 das Badezimmer modernisiert, 2004 die Elektrik auf dreiphasig umgestellt und 2007 die Fenster durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt.

Besondere Merkmale des Hauses sind eine große Scheune im Anbau, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, und ein kleines Nebengebäude, das früher als Stall diente und heute als praktische Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. Ein traditioneller Gewölbekeller bietet perfekten Platz für die Lagerung von Wein oder Vorräten. Drei Stellplätze direkt vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das moderne Badezimmer, das im Jahr 2000 neu errichtet wurde, ist mit einer Dusche, einer großzügigen Badewanne und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der wesentliche Energieträger des Hauses sind Stromheizungen. Das Haus kann sofort bezogen werden, bietet aber auch Potenzial für individuelle Renovierungen, um es Ihren persönlichen Vorstellungen anzupassen. Besonders das Dachgeschoss bietet hervorragende Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche und schenkt Ihnen einen herrlichen Ausblick über Großbottwar.

Dieses historische Eckhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Wohnbedürfnisse. Es ist die perfekte Wahl für Liebhaber von Altbauten, die den besonderen Charakter einer historischen Immobilie zu schätzen wissen und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Entdecken Sie die Vielfalt und den Charme dieses einzigartigen Hauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause in Großbottwar!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Weitere Objektdaten

ObjektartHaus
Baujahr1900
Nutzfläche189.73 m²
EBK

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum07.03.2023
EnergieeffizienzklasseG
Wesentliche EnergieträgerElektro
Endenergiebedarf213.40 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Ortsmitte