Attraktiver Preis für eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
103.42 m²Wohnfläche
3,5ZimmerEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage von Durlach: Eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, einem Tiefgaragenstellplatz und sehr guter Infrastruktur besticht. Auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet diese Etagenwohnung nicht nur ausreichend Platz für Familien und Paare, sondern auch die Möglichkeit, die Wohnung Ihren Ansprüchen entsprechend zu gestalten.
Die Wohnung wurde 1983 in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Vom Essbereich aus gelangt man auf den ruhigen Ostbalkon, mit Blicks ins Grüne, auf dem es sich herrlich in der Morgensonne frühstücken lässt. Neben einem Gäste-WC mit Tageslicht verfügt die Einheit über ein Vollbad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Ein Highlight ist der bereits beschlossene Austausch der alten Fenster gegen hocheffiziente, dreifach verglaste Elemente - vom Voreigentümer über eine Sonderumlage bereits bezahlt.
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Objektdaten
| Objektart | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1983 |
| Etage | 2. OG |
| Balkone | 1 |
| Keller | |
| Freiplätze | 1 |
| Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Bezugstermin | sofort |
| Vermietet | Ja |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum | 20.12.2022 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Endenergiebedarf | 168.20 kWh/(m² a) |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Gewachsenes Wohngebiet in ruhiger Lage. Sehr gut an den ÖPNV und die Autobahn A5 angebunden.
Béla DaulMakler WohnimmobilienFiliale Karlsruhe