• Gebäudeansicht
  • Schlaf-/Arbeitszimmer
  • Wohnzimmer
  • Loggia nach Süd-Westen
  • Schlaf-/Kinderzimmer
  • Gäste-WC
  • Badezimmer
  • Nachbarschaft
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Schluss mit dem Dornröschenschlaf! 3 Zimmerwohnung mit sehr guten Grundriss sucht Macher

68305 MannheimGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 180304
72.6 m²Wohnfläche
3Zimmer
178.000,00 €Kaufpreis
3,57 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Wir freuen uns, Ihnen diese helle, gut geschnittene Wohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses auf einem gepflegten, parkähnlichen Grundstück zum Kauf anzubieten. In der Nachbarschaft zum Naherholungsgebiet Käfertaler Wald gelegen, ist sie ideal für Singles, Pärchen oder eine kleine Familie.

Das ruhige Wohngebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Schulen, Spielplätze und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dennoch in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. An der Straße finden Sie ausreichend Parkplätze für Ihren Pkw.

Die Wohnung kann ganz nach Ihren Vorstellungen renoviert und eingerichtet werden.

Sie betreten die Wohnung durch die weiße Eingangstür. Alle etwa gleich großen Räume gehen von der mittig angelegten Diele einzeln aus: Das helle Wohnzimmer mit massivem Holzparkett und anliegender Loggia bietet einen wunderbaren Blick auf die umliegende Umgebung und den Sonnenuntergang.

Die beiden ebenfalls hellen und freundlichen Schlaf- bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer sind jeweils nach Osten und Westen ausgerichtet, das Badezimmer und die Küche hingegen nach Süd-Osten.
In die Küche passt eine schöne Einbauküche und es findet sich noch gut Platz für den Frühstückstisch.

Das freundliche Badezimmer - Dusche mit Glastür sowie ein großzügiges Einzelwaschbecken - ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster; das WC ist separat nebenan - so können Sie ungestört Ihrer Körperpflege nachgehen.
Die Diele verfügt über eine praktische, verborgene Kammer sowie Einbauschränke, sodass Sie alle Utensilien und Vorräte dezent verstauen können.

Zur Wohnung gehört ein eigener, großer Kellerraum mit Fenster, welcher ideal zur Aufbewahrung oder auch als Hobbyraum nutzbar ist. Fahrräder oder Kinderwagen können Sie bequem im separaten, abgeschlossenen Fahrradraum abstellen.

Durch den günstigen Erbbauzins können Sie diese Wohnung zu einem attraktiven Preis erwerben.

Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser sympathischen Wohnung überzeugen!

Weitere Objektdaten

ObjektartDachgeschosswohnung
Baujahr1965
Etage4. OG
Balkone1
Keller
Bezugsterminsofort
Erbbaurecht1
Erbbauzins41.00

Energieeffizienz

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausstelldatum15.02.2018
EnergieeffizienzklasseD
Energiekennwert113 kWh/(m² a)
Wesentliche EnergieträgerÖl
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Ein gewachsenes, gepflegtes Wohngebiet mit Ein-bis Zweifamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern in Waldnähe.