• Haus mit Anbauten
  • Anwesen von oben
  • Anwesen von oben
  • Diele EG
  • Wohnzimmer EG
  • Wintergarten
  • Terrasse vor Wintergarten
  • Terrasse vor Wintergarten
  • Wohnen und Essen
  • Essbereich
  • Küche
  • Jugendzimmer DG
  • Schlafzimmer DG
  • Bad DG
  • Bad DG
  • Gast/Ankleide DG
  • Schuppen
  • Grundstück
  • Fluss Fils
  • Garagen
  • Haus mit Anbauten
  • Haus mit Anbauten
  • Haus mit Anbauten
  • Anwesen von oben
  • Anwesen von oben
  • Diele EG
  • Wohnzimmer EG
  • Wintergarten
  • Terrasse vor Wintergarten
  • Terrasse vor Wintergarten
  • Wohnen und Essen
  • Essbereich
  • Küche
  • Jugendzimmer DG
  • Schlafzimmer DG
  • Bad DG
  • Bad DG
  • Gast/Ankleide DG
  • Schuppen
  • Grundstück
  • Fluss Fils
  • Garagen
  • Haus mit Anbauten
  • Haus mit Anbauten

Anwesen mit Einfamilienhaus, Anbauten und 3 Garagen auf großem Grundstück an der Fils – Baupotenzial

73329 KuchenGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 179397
132,00 m²Wohnfläche
5Zimmer
590.000,00 €Kaufpreis
3,57 % inklusive MwStKäufercourtage
(inkl. MwSt.)

Diese Immobilie hat eine Menge zu bieten:
Ein großzügiges, ursprünglich 1885 erbautes und bis 1997 aus- und umgebautes Einfamilienhaus mit Garten und Wintergarten, mehrere Nebengebäude, die in der Vergangenheit als Garagen, Schuppen, Werkstatt und Ladenlokal dienten sowie ein attraktives Baugrundstück in idyllischer Lage am Fluss.
Die rund 132 Quadratmeter Wohnfläche des Hauses verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss.
Auf der unteren Wohnetage führt der Weg von der Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC aus über den Flur in den Küchen- und Essbereich mit viel Platz für Familie und Freunde. Daneben befindet sich das helle, mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattete Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und dahinter zu der von Grün umgebenen Gartenterrasse.
Auf der oberen Wohnetage führt ein großzügiger Dielenbereich in drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Sauna.
Das Haus hat einen nicht ausgebauten Speicher und ist teilweise unterkellert. Hier sind die Heizung und ein Stauraum mit Naturboden untergebracht.
Eine Doppelgarage wurden nachträglich neben dem Haus errichtet und direkt beim Haus befindet sich eine weitere Pkw-Garage.
Darüber hinaus stehen Ihnen eine große Scheune sowie mehrere Nebengebäude inklusive Ladenlokal zur Verfügung.
Bis Dezember 2024 ist das Haus noch vermietet, danach steht es leer.

Höchst interessant ist das Grundstück sicher auch für Bauträger - einen Bebauungsplan senden wir Ihnen gerne.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns und sind bei Fragen und Besichtigungswünschen gerne für Sie da.

Weitere Objektdaten

ObjektartHaus
Baujahr1885
EBK
Terrassen1
Garagen2
VermietetJa

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum28.09.2024
EnergieeffizienzklasseH
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas
Endenergiebedarf518.70 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Im Ortskern, mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung, dennoch naturnah.