• Zugangsbereich
  • Seitenansicht
  • Hintere Ansicht
  • Flur mit Gäste-WC
  • Wohnzimmer
  • Blick vom Balkon in die Ebene
  • Büro oder Kinderzimmer
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer oder Gästezimmer
  • Balkon mit Markise
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  • Wohnküche 1
  • Wohnküche 2
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  • Balkon mit Markise
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Bezugsfrei in Oberzent/Rothenberg. Gut aufgeteilte 4-Zimmerwohnung mit herrlicher Aussicht

64760 OberzentGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 177552
101.39 m²Wohnfläche
4Zimmer
189.000,00 €Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwStKäufercourtage
(inkl. MwSt.)

Die perfekte Aufteilung dieser hellen Räume bietet viele Möglichkeiten. Die Eigentumswohnung ist für Ehepaare, welche ein bis zwei Büroräume benötigen, genauso interessant wie für Familien mit Kindern. Die Aussicht und die umliegende Natur sind traumhaft.
Über den kurzen Hauseingang ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen.
Durch den Flur kommen Sie auf der linken Seite in den geräumigen Essbereich mit Küche welcher ausreichend Platz für die Familie zum Essen bietet. Aus der Küche heraus finden Sie das nebenan liegende, schöne helle großzügige Wohnzimmer mit einem direkten Zugang auf den Balkon. Dieser verfügt über eine Markise mit doppelter Schutzausführung. Der zur Hälfte überdachte Balkon bietet ausreichend Platz für den Kaffee am Nachmittag. Vom Balkon aus gelangen Sie auch ins Schlafzimmer. Über den Flur erreichen Sie auch eine weiteres Zimmer, welches sich perfekt als Kinderzimmer oder als Büro eignet. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das Elternschlafzimmer, ebenso mit direktem Zugang auf den Balkon, das Badezimmer, welches deckenhoch gefliest wurde, sowie ein weiteres Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Durch diese geniale Raumaufteilung ist ein ruhiger Schlaf ohne Störung möglich, auch wenn im Wohnzimmer oder der Küche noch gearbeitet oder gefeiert werden sollte.
Zu der angebotenen Immobilie gehören ein großer Kellerraum, sowie ein Stellplatz am Grundstück und eine Garage mit elektrischem Tor. Die Wohnung ist, trotz Hanglage ebenerdig und rollstuhlgerecht. Der atemberaubende Blick in das Tal, wird Sie begeistern.
Insgesamt bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit Erholungsfaktor.
Die Wohnung bietet sich ebenso genial als Ferienwohnung an - ob zur Vermietung oder selbstgenutzt zur eigenen Erholung am Wochenende.

Weitere Objektdaten

ObjektartWohnung
Baujahr1970
EtageEG
EBK
Balkone1
Keller
Garagen1
Bezugsterminab sofort

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum01.08.2022
EnergieeffizienzklasseF
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf197.50 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Großzügige, helle Wohnung im Herzen von Oberzent/Rothenberg