• Beste Materialien
  • Luxus pur
  • Küche mit Barbereich
  • Wellnessoase
  • Moderne Galerie
  • Beeindruckende Kuppe mit tollem Blick
  • Einzigartiger Grundriss
  • Ansprechender Eingangsbereich
  • Wintergarten
  • Balkon in den Innenhof
  • Komfortables Gästebad
  • Zugang zur zweiten Ebene
  • 5DM48794
  • Inkl. Sauna
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  • Inkl. Sauna

Gewöhnlich ist nicht Ihr Ding - Luxus für Individualisten auf höchstem Niveau

76437 RastattGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 177158
260.98 m²Wohnfläche
4,5Zimmer
729.000,00 €Kaufpreis
3,57 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Willkommen im urbanen Paradies: Großzügige Wohnung für Arbeit, Leben und Entspannung unter einem Dach!

Diese beeindruckende Wohnung mitten in der Barockstadt Rastatts bietet Ihnen nicht nur eine überdurchschnittliche Größe mit ca. 260 m², sondern auch die ideale Umgebung für ein perfektes Zusammenspiel von Leben und Arbeit. Ob Sie einen inspirierenden Arbeitsplatz einrichten, kreative Projekte realisieren oder einfach nur entspannen möchten – hier finden Sie den Raum, den Sie brauchen, um Ihre Träume zu verwirklichen. Eine intelligente Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, einen separaten Arbeitsbereich einzurichten, der gleichzeitig vom Wohnbereich abgetrennt ist. So können Sie in Ruhe arbeiten, ohne dabei auf den Komfort Ihres Zuhauses zu verzichten.

Die Wohnung beeindruckt mit einer modernen Ästhetik und durchdachten Details, die den urbanen Lifestyle widerspiegeln. Große Fenster durchfluten die Räume mit Licht und bieten einen atemberaubenden Blick auf das Stadtpanorama sowie den Schwarzwald.

Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens in einer Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Ob Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen möchten oder Ihre nächsten beruflichen Meilensteine erreichen wollen – hier finden Sie den idealen Rückzugsort, der Wohnen und Arbeiten auf einzigartige Weise vereint.

Das Haus wurde im Jahr 1854 errichtet und erzählt eine Geschichte von Tradition und Klasse. 1995 wurde das Dach und somit auch die Wohnung komplett neu aufgebaut. Hierbei wurden die edelsten Materialien in der Wohnung verbaut. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Für entspannende Stunden nutzen Sie das luxuriöse Bad mit Sauna und Dampfbad, Ihre persönliche Wellnessoase. Diese einzigartige Immobilie verfügt zudem über eine eigene Heizungsanlage, die Ihnen eine individuelle Kontrolle über das Raumklima ermöglicht.

Abgerundet wird das Angebot mit einer Doppelgarage. Die lästige Parkplatzsuche hat sich damit erübrigt - ein seltenes Privileg inmitten der Altstadt. Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere Objektdaten

ObjektartWohnung
Baujahr1854
EBK
Balkone1
Keller
Garagen2
Freiplätze2
Bezugsterminnach Absprache

Energieeffizienz

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausstelldatum12.04.2019
EnergieeffizienzklasseC
Energiekennwert84.9 kWh/(m² a)
Wesentliche EnergieträgerGas
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Inmitten des Stadtzentrums