• 5DM42134
  • 5DM42139
  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Esszimmer EG
  • Arbeitszimmer EG
  • Bad EG
  • Schlafzimmer EG
  • Küche EG
  • Kinder-/Arbeitszimmer
  • Eingangsbereich
  • Diele EG
  • Wohnen UG
  • Schlafen UG
  • Küche UG
  • Duschbad UG
  • 5DM42135
  • 5DM42136
  • Aussicht
  • IIWY4387
  • PCCW7370
  • PNSP1279
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Top gepflegtes Einfamilienhaus mit zusätzlich ca. 90 m² wohnlich ausgestattetem UG und großem Garten

76703 Kraichtal / GochsheimGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 176697
140,00 m²Wohnfläche
4Zimmer
650.000,00 €Kaufpreis
3,57 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Herrlich viel Platz drinnen und draußen bietet dieses gemütliche Familiendomizil, in das Sie einfach einziehen können.
Wie in einem Bungalow befindet sich der Wohnraum ebenerdig: Unser Rundgang führt von der voll ausgestatteten Küche über das Esszimmer mit behaglichem Kaminofen ins Wohnzimmer und das anschließende Arbeitszimmer. Vom Flur aus gelangen Sie außerdem nacheinander ins Schlafzimmer, Kinderzimmer und schließlich ins große Tageslichtbad mit komfortabler Eckbadewanne inklusive Massage- und Whirlpool-Funktion und zusätzlicher Dusche sowie ins Gäste-WC.
Umgeben wird das Erdgeschoss von zwei lauschigen Terrassen, die vom Ess- und auch Wohnzimmer aus erreichbar sind, und einem großen, komplett eingezäunten Gartenareal, das Ruheinsel, Kinderparadies und Ort der Gastlichkeit sein kann, ganz nach Bedarf.
Durch die leichte Hanglage haben Sie einen wunderbaren und unverbaubaren Ausblick über den Ort und in die Natur.
Ein zusätzliches Highlight bietet auch das Untergeschoss mit separatem Hauseingang: Sie finden hier einen großzügigen Wohnbereich, ein sich anschließendes Schlafzimmer, eine vollständig eingerichtete, neuwertige Küche sowie ein Duschbad. Diese Räumlichkeiten (ca. 90 m² inklusive Flur) werden aufgrund der Deckenhöhe (ca. 2,14 m) nicht zur Wohnfläche gezählt, das tut der Wohnlichkeit aber keinen Abbruch. Darüber hinaus kann die gesamte, sehr gepflegte Einrichtung des Untergeschosses auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.
Daneben befinden sich auf der Etage auch Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, Kellerraum mit ausreichend Staufläche sowie Heiz- und auch Tankraum.
Die separate Pkw-Garage links neben dem Haus ist großzügig geschnitten und bietet zusätzliche Stau- oder Arbeitsfläche. Vier weitere Pkw-Außenstellplätze stehen darüber hinaus zur Verfügung.
Traumhaus gefunden? Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und sind gerne für Sie da.

Weitere Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus
Baujahr1982
EBK
Terrassen2
Garagen1

Energieeffizienz

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausstelldatum11.12.2023
EnergieeffizienzklasseC
Energiekennwert83.7 kWh/(m² a)
Wesentliche EnergieträgerÖl
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

ruhige und gepflegte Wohnlage nah an der Natur