Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer außergewöhnlichen Souterrainwohnung, die aus der umgebauten Produktionshalle einer ehemaligen Nudelfabrik entstanden ist. Im Jahr 2012 wurden hier fünf exklusive Eigentumswohnungen geschaffen. Diese Wohnung bietet nicht nur ein beeindruckendes Ambiente, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Individualität. Die gemeinschaftliche Nutzfläche von etwa 80 m² beherbergt das stilvolle Treppenhaus, die Kellerräume und den Heizungsraum mit einer modernen Gas-Thermenheizung aus dem Jahr 2017. Die Souterrainwohnung, zu der ein eigener Zugang führt, besticht durch ihre großzügige Aufteilung. Sie verfügt über 4,5 Zimmer, eine Werkstatt mit zwei Räumen, einen Technikraum und einen großzügigen Hobbyraum.

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 vollständig renoviert und im modernen Industriestil gestaltet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch den Eingangsbereich mit Garderobe und Windfang direkt zur Werkstatt, die über eine Fläche von etwa 30 m² verfügt. Links vom Flur erstreckt sich der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich, dessen charakteristische Träger und Stahlsäulen an die ursprüngliche Nutzung erinnern. Direkt nebenan befindet sich ein Zimmer, das je nach Bedarf als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Für behagliche Wärme sorgt ein schöner Kachelofen.

Die weiteren Räume der Wohnung befinden sich im hinteren Teil. Hier finden Sie das Schlafzimmer mit angrenzendem Büro oder Ankleideraum sowie einen separaten Schrankraum. Das geräumige Badezimmer ist lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet, inklusive einer extragroßen begehbaren Dusche, einer freistehenden Badewanne, einem großen Doppelwaschtisch und einem Design-Handtuchwärmer. Ein Gäste-WC mit einem separaten Abteil für Waschmaschine und Trockner vervollständigt den Wohnkomfort.

Rechts vom Flur haben Sie direkten Zugang zu dem großen Hobbyraum mit etwa 40 m², der vielseitig genutzt werden kann. Hier wurden bereits Heizkörper installiert, und der Bodenbelag ist bereits vorhanden. Eine Nutzung als Wohnraum oder auch eine gewerbliche Nutzung wäre hier möglich.

Zum Sondernutzungsrecht gehören zwei Autostellplätze, ein ehemaliger Schuppen, der als Terrasse genutzt wird, sowie ein Garten, in dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Erleben Sie den einzigartigen Charme dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von ihrem besonderen Flair zu überzeugen.

Weitere Objektdaten

Energieeffizienz

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Ruhige Ortswohnlage in Nähe von Bushaltestelle und der S-Bahn.