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Gepflegtes Familiendomizil mit großem Garten, drei Balkonen und herrlicher Aussicht

76684 ÖstringenGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 176276
141.7 m²Wohnfläche
6Zimmer
495.000,00 €Kaufpreis
3,57 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Vieles von Ihrem Wohn-Wunschzettel kann hier erfüllt werden: Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und vielleicht auch die Arbeit, eine ruhige Wohnlage mit toller Aussicht, eine sehr gute Infrastruktur, einen großen Garten, drei Balkone, eine Garage mit Stellplatz davor, reichlich Staufläche und eine sehr durchdachte Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss führt der mit Marmorboden ausgestattete, geräumige Eingangs- und Garderobenbereich ins Duschbad, ins großzügige Wohnzimmer und daneben, vorbei am praktischen Abstellraum, ins Esszimmer mit anschließender Küche. Der Balkon vor Küche und Wohnzimmer bietet Ihnen durch die leichte Hanglage einen herrlichen und unverbaubaren Blick auf die Umgebung. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, Ihre grüne Oase und Treffpunkt für Familie und Freunde.
Auch im Obergeschoss gibt es vor dem Schlafzimmer und einem der Kinderzimmer solch einen Balkon mit der tollen Aussicht. Darüber hinaus befinden sich auf der Etage ein weiteres Kinderzimmer, ein Arbeits- oder Hobbyzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine separate Toilette. Den Balkon zur Straßenseite hin erreichen Sie über den Flur, der wie alle Wohn- und Schlafräume im Haus mit edlem Parkettboden ausgestattet ist.
Eine elegante, schwebend wirkende Treppe aus Echtholz-Stufen und Stahlgeländer verbindet die Etagen.
Viel Stauraum hält sowohl der Speicher als auch das Untergeschoss bereit, wo sich außer dem Heizungsraum noch vier weitere Räume befinden, die auf Ihre Bestimmung, vielleicht als Werkstatt, Waschküche, Hobby- oder Vorratsraum, warten. Hier gibt es viele Möglichkeiten zur Nutzung. Der Tankraum liegt unter der Garage und kann von außen begangen werden.
Die Garage neben dem Haus mit Stellplatz davor machen das Angebot perfekt.
Noch Fragen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind gerne für Sie da.

Weitere Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus
Baujahr1969
Balkone3
Keller
Garagen1

Energieeffizienz

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausstelldatum19.10.2023
EnergieeffizienzklasseH
Energiekennwert284.6 kWh/(m² a)
Wesentliche EnergieträgerÖl
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

ruhige, naturnahe Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur