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Einfamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße - Verkauf altersbedingt -sofort frei

76857 WaldhambachGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 175992
133.77 m²Wohnfläche
9Zimmer
199.800,00 €Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt.Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Das freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus mit ca. 195 m² Wohn- und Nutzfläche und ca. 311 m² Grundstücksfläche befindet sich in schöner ruhiger Randlage von Waldhambach. 1970 erbaut, wurden über die Jahre zwar immer wieder Modernisierungen durchgeführt, dennoch befindet sich das Wohnhaus teilweise in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Mit entsprechender Investition und handwerklichem Geschick lässt es sich jedoch in ein gemütliches Eigenheim verwandeln. Das Gebäude wurde an einem leichten Hang erbaut. Straßenseitig verfügt es im Erdgeschoss über zu Wohnzwecken nutzbaren Räumlichkeiten sowie hangseitig über gut nutzbare Kellerräume. Eine integrierte Garage mit einem Nebenraum und direktem Zugang zum Garten mit herrlichem Blick ins Grüne komplettieren dieses Geschoss. Über eine gut begehbare, geradlinige Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier erschließt sich auf ca. 101 m² Wohnfläche eine vollständige Wohnung mit Zugang zum sonnigen Balkon. Ein Kaminofen sorgt im Obergeschoss während der kalten Jahreszeit zusätzlich für wohlige Wärme.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus
Baujahr1970
Nutzfläche62.66 m²
EBK
Terrassen1
Balkone1
Garagen1
Bezugsterminsofort verfügbar

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum09.05.2023
EnergieeffizienzklasseH
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf273.60 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in schöner Wohnlage.