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Charmantes, gepflegtes Einfamilienhaus, S-Bahn-Anschluss, Photovoltaikanlage, geringe Nebenkosten

61169 Friedberg / BruchenbrückenGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 174305
150,00 m²Wohnfläche
4Zimmer
698.000,00 €Kaufpreis
3,57 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause und möchten ohne Renovierungen zeitnah einziehen? Dann ist dieses attraktive Angebot genau das Richtige für Sie!
Das charmante Einfamilienhaus bietet über mehrere Ebenen alles, was Sie zum täglichen Wohlfühlen brauchen. Viele Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Der Hauseingang liegt giebelseitig direkt neben der praktischen, verlängerten Garage. Neben dem nützlichen Abstellraum und Gäste-WC dürfen Sie sich im Erdgeschoss über einen großzügigen Ess- und Wohnbereich mit offener Küche freuen sowie tolle Lichtverhältnisse und den Blick in den liebevoll gestalteten Garten genießen. Ein schöner Bewuchs schützt vor neugierigen Blicken. Der formschöne Kaminofen sorgt in den Wintermonaten für wohlige Wärme. Einen Stock höher finden Sie drei weitere Zimmer und das Tageslicht-Bad mit Dusche und Eckbadewanne. Erfreulich ist die sehr gute Energieeffizienzklasse B! Alle Wohn- und Innenräume sind durch hochwertige Malerarbeiten gemütlich und einladend gestaltet. Das Anwesen befindet sich in einem tadellosen Zustand. Dies gilt auch für das Untergeschoss mit einem zusätzlichen Duschbad und zwei weiteren, im Jahr 2022 zu Wohnzwecken ausgebauten Räumen (in der angebebenen Wohnfläche enthalten). Eine Photovoltaikanlage mit attraktiver Einspeisevergütung komplettiert das Angebot. Überzeugen Sie sich selbst - ich freue mich auf Ihren Anruf!

Weitere Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus
Baujahr2009
EBK
Terrassen1
Keller
Garagen1
Bezugsterminkurzfristig frei nach Absprache

Energieeffizienz

EnergieausweisEnergieausweis wird derzeit noch erstellt
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausstelldatum04.08.2008
EnergieeffizienzklasseC
Energiekennwert76.9 kWh/(m² a)
Wesentliche EnergieträgerGas
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

ruhige Wohnanlage mit fußläufig erreichbaren S-Bahn Anschluss