Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in zentraler Ortslage
185.73 m²Wohnfläche
5Zimmer
435.000,00 €Kaufpreis
3,57 %Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Charmant und äußerst gepflegt, in zentraler Ortslage, befindet sich dieses freistehende Zweifamilienhaus. Massiv gebaut auf insgesamt drei Etagen mit 185 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer und zwei Tageslichtbäder sowie eines in der Vorbereitung. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2022 gut vermietet. Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss verfügen über eine gute Raumaufteilung mit viel Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist die Wendeltreppe vom 1. OG in den Lagerraum und die angrenzende große Garage. Auf dem großen Balkon im 1. OG lässt sich der Alltag wunderbar ausblenden. Es gibt zu den drei Garagen jede Menge Lagermöglichkeiten. Die Modernisierungsarbeiten sind überschaubar und mit wenig Aufwand erstrahlt das Haus in neuem Glanz. Diese Immobilie ist hervorragend für große Familien geeignet, die sich ein Mehrgenerationenhaus wünschen oder für Kapitalanleger, aufgrund der guten Mietsicherheit. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Weitere Objektdaten
| Objektart | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1967 |
| Nutzfläche | 73.23 m² |
| Balkone | 2 |
| Keller | |
| Garagen | 3 |
| Vermietet | Ja |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum | 26.08.2023 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Endenergiebedarf | 216.00 kWh/(m² a) |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
zentrale Ortslage
Ingrid SchneiderSenior-Expert Maklerin WohnimmobilienFiliale Baden-Baden