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Tradition trifft Moderne: Komplett saniertes Wohnhaus aus dem Jahr 1900 im malerischen Schwarzwald

75328 SchömbergGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 173633
157,00 m²Wohnfläche
5Zimmer
497.000,00 €Kaufpreis
3,57 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Willkommen in Ihrem persönlichen Stück Geschichte! Dieses bezaubernde Fachwerkhaus, das im Jahr 1900 erbaut wurde, ist von Beginn an im Familienbesitz. Heute erstrahlt es in neuem Glanz, dank einer umfassenden und liebevollen Sanierung im Jahr 2015. Dabei wurde nicht nur der historische Charme bewahrt, sondern auch zeitgemäßer Komfort und moderne Annehmlichkeiten geschaffen. Dieses Exposé lädt Sie ein, die einzigartige Verbindung von Tradition und Moderne in diesem besonderen Anwesen zu entdecken.
Sie betreten den großzügigen Flur und ein sehr offenes Treppenhaus mit einer ebenfalls im Jahre 2015 komplett neu installierten Holztreppe. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der durch einen geschmackvollen hölzernen Raumteiler vom Essbereich getrennt ist. Ein wasserführender Kaminofen sorgt für eine kuschelige Atmosphäre. Vom offenen Essbereich kommen Sie direkt in die große Küche, die ebenfalls 2015 mit hochwertigen Küchenmöbeln und Einbaugeräten ausgestattet wurde. Von der Küche haben Sie direkten Zugang über eine kleine Außentreppe zur großen Terrasse und zum Garten, der von der Straße aus nicht einzusehen ist. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC. Über die offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier ist der Master-Bedroom, ein mögliches Büro und ein Waschraum, von dem Sie dann auch in das Wellnessbad gelangen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können, ein praktischer Abstellraum und das zweite Bad. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage, die Öltanks und noch ca. 46 m² Stell- und Nutzfläche.
Besonders hervorzuheben ist die durchdachte behindertengerechte Vorbereitung des Hausgangs und der Bäder. Barrierefreie Zugänge und optimierte Raumgestaltung ermöglichen uneingeschränkte Bewegungsfreiheit. Die Bäder wurden im Zuge der Sanierung ebenfalls modernisiert und mit hochwertigen Armaturen und einer Wellnessdusche ausgestattet. Hier trifft zeitgemäßer Luxus auf stilvolles Design.
Für den Komfort ihrer Fahrzeuge wurde ein großzügiger Carport errichtet, der nicht nur Schutz für Ihr Auto und Motorrad bietet, sondern auch Gartengeräte Platz finden. Zusätzlich stehen ausreichend Stellplätze für Familie und Gäste zur Verfügung.
Das Gesamtbild des Anwesens wird mit einem liebevoll gestalteten Garten mit großer Terrasse perfekt abrundet. Schöne Grillabende, Geselligkeit im Grünen: in diesem einladenden Zuhause verbringen Sie unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden.
Dieses Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900, vereint gekonnt Tradition und Moderne. Mit einem Hauch von Nostalgie und dem Komfort zeitgemäßen Wohnens lädt es dazu ein, Geschichte zu erleben und gleichzeitig das moderne Leben in vollen Zügen zu genießen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnambiente verzaubern und schaffen Sie Ihr neues Zuhause in einer Symbiose aus Vergangenheit und Gegenwart. Rufen Sie uns noch heute für einen Besichtigungswunsch an.

Weitere Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus
Baujahr1900
EBK
Terrassen1
Keller
Bezugsterminnach Absprache

Energieeffizienz

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausstelldatum02.10.2023
EnergieeffizienzklasseC
Energiekennwert72.1 kWh/(m² a)
Wesentliche EnergieträgerÖl
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

ruhige Lage im Teilort mit guter Verkehrsanbindung