Sonniges Wohnen - attraktives 2-Familienhaus in ruhigem Wohngebiet mit viel Potenzial
199,00 m²Wohnfläche
7Zimmer
545.000,00 €Kaufpreis
3,57 %Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Der gepflegte Eindruck des 2-Familienhauses zieht sich wie ein roter Faden durch die Immobilie, den Garten und dem Nebengebäude.
1951 in Massivbauweise erbaut, wurde es über die Jahre immer wieder aktualisiert und gut instand gehalten. Das Erdgeschoss ist 2003 komplett saniert worden. Neben der modernen Einbauküche mit offenem Wohn-Essbereich mit Übergang in den Wintergarten entstanden ein großzügiges Badezimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss ist hell und geräumig und mit wenigen Mitteln zu modernisieren. Der Dachgiebel wurde in Eigenregie 1999 zu Wohnzwecken ausgebaut.
Ein voll unterkellerter Bereich, eine Garage im Haus, eine Doppelgarage mit Stauraum und ein Nebengebäude bieten enorm viel Nutzfläche.
Hier bekommt man viel geboten, zögern Sie nicht und rufen Sie mich an. Ich freue mich auf unsere gemeinsame Besichtigung.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1951 |
| Nutzfläche | 315,00 m² |
| EBK | |
| Terrassen | 1 |
| Balkone | 2 |
| Keller | |
| Garagen | 3 |
| Freiplätze | 4 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum | 12.07.2023 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Endenergiebedarf | 268.10 kWh/(m² a) |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
zentral in einem begehrten Wohngebiet in Gernsbach
Ute BaumBewerterin und Senior-Expert Maklerin WohnimmobilienFiliale Baden-Baden