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Kernsanierte Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage!

75323 Bad WildbadGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 173105
130,00 m²Wohnfläche
4Zimmer

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in sehr ruhiger Lage in Calmbach, einem Teilort von Bad Wildbad. Das Haus bietet etwas ganz Besonderes: zwei große, in südwestlicher Ausrichtung gelegene Sonnenterrassen und eine große angebaute Einzelgarage mit 20 m² Nutzfläche.
Dach und Fenster wurden 2013 komplett erneuert, der restliche Teil wurde 2023 komplett kernsaniert. Noch in den letzten Tagen wurden die Außenwände ringsherum mit Wärmedämmverbundsystem gedämmt, neu verputzt und gestrichen. Durch die leichte Hanglage betreten Sie das Haus durch das Kellergeschoss. Über das Treppenhaus gelangen Sie dann in die erste Wohnebene. Dort befinden sich das Wohnzimmer und Bad. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater, bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet.
In der zweiten Wohnebene befinden sich die Küche, der Essbereich und ein Schlafzimmer. Auf der dritten Ebene - ein komplett ausgebauter Dachboden - befindet sich ein weiteres großes Zimmer, welches ebenfalls als Schlafzimmer, Hobbyraum, Büro etc. genutzt werden kann. Auf den beiden großen Sonnenterassen lässt sich herrlich relaxen, grillen oder einfach nur die Abendsonne genießen.
Das Dach ist für die Aufnahme einer Photovoltaikanlage vorbereitet, entsprechende Anschlussmöglichkeiten und Leerrohre für die Elektrik sind vorhanden. Somit wäre das Heizen ohne jegliche Kosten möglich.

Weitere Objektdaten

ObjektartDoppelhaushälfte
Baujahr1850
Terrassen2
Keller
Garagen1
VermietetJa

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum10.10.2023
EnergieeffizienzklasseC
Wesentliche EnergieträgerElektro
Endenergiebedarf88.56 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

sehr ruhige Lage in einem Teilort