Zum Verkauf steht eine Gewerbehalle aus dem Baujahr 1982 mit ca. 348 m² gesamter Nutzfläche auf einem Gewerbegrundstück mit ca. 1.378 m² im Gewerbegebiet „Schollengarten“ im Bruchsaler Ortsteil Untergrombach.
Die Halle ist im Stahlskelett errichtet, die Außenwände sind mit Gasbetonplatten ausgefächert, die Halle ist stützenfrei und somit frei einteilbar.
1998 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, eine neue Heizung installiert und die Wasserleitungen erneuert. Darüber hinaus wurde eine Präsentationsfläche für Waren und zusätzlich Büroflächen eingerichtet, mit neuen Elektroinstallationen, Bodenbelägen, Stellwänden und isolierten Decken. Zwei getrennte Toiletten sowie ein Aufenthaltsraum für das Personal sind ebenso vorhanden.
Ein Teil der Hallenfläche wird als Lager genutzt, sodass hier auch eine Produktion möglich wäre. Hinter der Halle steht aktuell ein Lagerzelt mit ca. 180 m² (kann entfernt werden) und eine Garage. Freifläche gibt es somit rechts neben und hinter der Halle mit ca. 750 m², die Halle ist nicht umfahrbar.
Der Glasfaseranschluss gewährleistet schnellste Kommunikation in Kombination mit vielen Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen - für Präsentation, Büro, Lager und Produktion.
Im Einzellfall kann von der Stadt Bruchsal geprüft werden, ob eine Wohnung für Aufsichts- und Bereitschaftspersonal sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter zugelassen werden kann.

Weitere Objektdaten

Energieeffizienz

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Das Gewerbegrundstück liegt im Gewerbegebiet "Im Schollengarten" im Ortsteil Untergrombach, unmittelbar an der Bundesstraße 35 am Ortseingang von Bruchsal kommend.