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Sanierungsbedürftiges Mehrgenerationenhaus im schönen Bad Wildbad

75323 Bad WildbadGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 172893
322.24 m²Wohnfläche
13Zimmer
269.000,00 €Kaufpreis
4,76 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Im schönen Bad Wildbad im Schwarzwald steht dieses Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Mit insgesamt ca. 322 m² Wohnfläche ist hier reichlich Platz für Ihre persönlichen Lebensträume.
Diverse Anbauten haben dieses charmante Haus mitwachsen lassen. Ursprüngliches Baujahr des Hauses war 1928, mehrere Anbauten folgten 1952 und 1971, der Werkstattanbau 1948 und 1962.
Es bietet drei unterschiedlich große Wohneinheiten und eignet sich für Vermietung, Wohnen in der Großfamilie mit Hobbys oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 143 m² Wohnfläche mit Loggia und wärmendem Kachelofen zur Verfügung; ein schöner Parkettboden im Wohn-/Esszimmer macht das große Raumkonzept gemütlich. Zusätzlich haben wir hier ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, innenliegendes Bad und Hauswirtschaftsraum, eine Einbauküche und ein Büro/Gästezimmer. Diese Wohnung wird Mitte Oktober frei. Das 1. Obergeschoss verfügt über ca. 74 m² derzeit vermietete Wohnfläche und eine einfachere Ausstattung. Das Dachgeschoss ist als Maisonettewohnung mit 100 m² angegeben und bezugsfrei. Auch hier sind individuelle Renovierungen nötig. Zusätzlich steht im 1. und 2. Untergeschoss reichlich Fläche für eine Werkstatt oder um Ihre Hobbyträume zu verwirklichen zur Verfügung. Diese Stockwerke brauchen etwas Pflege und Sanierung. In den Werkstatträumen waren früher ein Orgelbauer und ein Schreiner kreativ am Arbeiten. Die riesige Terrasse ist über das 1. Untergeschoss oder auch von der Straße her begehbar. Hier lässt es sich perfekt vom stressigen Alltag erholen, spielen, sonnen und die Freizeit genießen. Der freie Blick über das schöne Enztal verspricht Erholung und Sonne inmitten des schönen Schwarzwaldes.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte rufen Sie uns noch heute an.

Weitere Objektdaten

ObjektartMehrfamilienhaus
Baujahr1948
EBK
Terrassen1
Balkone1
Keller
VermietetJa

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum21.04.2023
EnergieeffizienzklasseG
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf245.90 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

ruhig im Wohngebiet mit Aussicht gelegen