• Gemütliche Wohnungen
  • Gesamtgrundstück
  • Wohn-Geschäftshaus
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  • Treppenhaus
  • Helle Räume
  • Ausblick vom Balkon WE OG
  • geräumiger Flurbereich
  • Küche
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Attraktive Investition: 5,5% Rendite in zentraler Lage mit langfristigen Mietverträgen

75335 DobelGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 172687
341,00 m²Wohnfläche
6Zimmer
439.000,00 €Kaufpreis
3,57 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, eine renditestarke Immobilie zu erwerben. Die Mischung aus Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und Garagenstellplätzen macht dieses Angebot vielseitig und attraktiv. Das voll unterkellerte Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen. Das Mehrfamilienhaus ist seit vielen Jahren komplett vermietet, was eine stabile Einnahmequelle darstellt. Die aktuelle Rendite beträgt ca. 5,5 %. Der bestehende Mietvertrag mit der Telekom wurde zum 01.05.2025 von 3.000 € im Jahr auf 3.500 € im Jahr erhöht. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere Objektdaten

ObjektartWohn- und Geschäftshaus
Baujahr1974
Keller
VermietetJa

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum02.11.2015
EnergieeffizienzklasseH
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf509.80 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

zentrale Lage