Wohnen und Arbeiten - Gewerbeobjekt mit Büro/Wohnung - ideal für Handwerk, Handel, Gerüstbau, etc.
498.000,00 €Kaufpreis
4,76 %Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Ihr Gewerbe wächst stetig und damit auch Ihr Platzbedarf? Sie möchten sich vergrößern und eventuell auch dort wohnen? Das angebotene, gepflegte Gewerbeobjekt (Zimmereibetrieb) steht altersbedingt zum Verkauf. Das Anwesen wurde 1969 erbaut und im Laufe der Jahre überarbeitet. Auf die vorhandene Werkstatt im Erdgeschoss wurde 2007 eine schicke, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung gebaut, die der Unternehmer als Büro genutzt hat. Somit kann der neue Eigentümer bei seinem Gewerbe auch wohnen! Das teilgeschlossene Holzlager ist straßenseitig über ein Rolltor befahrbar. Die Werkstatt im Erdgeschoss verfügt über einen Aufenthaltsraum, eine Umkleide sowie eine Toilette. Hinter der Werkstatt befindet sich noch eine Garage. Im rückwärtigen Bereich des Anwesens gibt es noch einen gut nutzbaren Außenlagerbereich bzw. Parkplätze. Die vorhandene Fotovoltaikanlage (19,8 KWP) bringt zusätzliche Einnahmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Weitere Objektdaten
| Objektart | Lager mit Freifläche |
| Baujahr | 1969 |
| Nutzfläche | 547,00 m² |
| Garagen | 2 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum | 15.02.2023 |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 142.60 kWh/(m² a) |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
ruhiges, gewachsenes Gewerbe/Mischgebiet
Gerald SüßMakler Gewerbe- und InvestmentimmobilienMakler WohnimmobilienFiliale Mannheim Gewerbe
