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Ihre Chance im Bieterverfahren: Mehrparteien-Anlage mit Entwicklungspotenzial im Sanierungsgebiet

75053 GondelsheimGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 171732
542,00 m²Wohnfläche
23Zimmer
550.000,00 €Kaufpreis
3,57 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Ortskern von Gondelsheim ist dieser Wohnkomplex mit sieben vermieteten Einheiten - zwei davon mit Dachterrasse. Die zentrale Heizungsanlage wurde 2023 erneuert, eine Wohnung komplett saniert und Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Für PKWs stehen insgesamt fünf überdachte Außenstellplätze zur Verfügung.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen momentan rund 41.000 Euro und es ist weiteres Entwicklungspotenzial vorhanden.
Bei der Modernisierung privater Gebäude kann eine Förderung durch die Gemeinde mit einem pauschalen Fördersatz nach StBauFR vom 01.02.2019 einer Standardmaßnahme bis maximal 35 % der berücksichtigungsfähigen Kosten erfolgen. Den ausführlichen Bericht über die Beschlüsse schicken wir gerne.
Eine Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, bietet ein angrenzendes Baugrundstück, das dazu erworben werden kann. Die Erschließung würde unabhängig von den Bestandshäusern von der Parallelstraße aus erfolgen.
Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft: Alle Interessierten können nach der Besichtigung ein Kaufpreisangebot zum oder über dem aufgerufenen Preis abgeben. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich des Einverständnisses der Eigentümer.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind bei Fragen gerne für Sie da.

Weitere Objektdaten

ObjektartMehrfamilienhaus
Baujahr1960
Terrassen2
VermietetJa

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum13.03.2023
EnergieeffizienzklasseF
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf174.68 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

im Ortskern