Ihre Gelegenheit im Bieterverfahren: Mehrparteien-Anlage im Sanierungsgebiet mit Baugrundstück
542,00 m²Wohnfläche
23Zimmer
690.000,00 €Kaufpreis
3,57 %Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Ortskern von Gondelsheim ist dieser Wohnkomplex mit sieben vermieteten Einheiten - zwei davon mit Dachterrasse - und einem zusätzlichen Baugrundstück (ca. 450 m²), das weitere Optionen der Wohnraumschaffung für Sie bereithält.
Die zentrale Heizungsanlage wurde 2023 erneuert, eine Wohnung komplett saniert und Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Für PKWs stehen insgesamt fünf überdachte Außenstellplätze zur Verfügung.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen momentan rund 41.000 Euro und es ist weiteres Entwicklungspotenzial vorhanden.
Bei der Modernisierung privater Gebäude kann eine Förderung durch die Gemeinde mit einem pauschalen Fördersatz nach StBauFR vom 01.02.2019 einer Standardmaßnahme bis maximal 35 % der berücksichtigungsfähigen Kosten erfolgen. Den ausführlichen Bericht über die Beschlüsse schicken wir Ihnen gerne zu.
Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft: Alle Interessierten können nach der Besichtigung ein Kaufpreisangebot zum oder über dem aufgerufenen Preis abgeben. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich des Einverständnisses der Eigentümer.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind bei Fragen gerne für Sie da.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1960 |
| Terrassen | 2 |
| Vermietet | Ja |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum | 13.03.2023 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Endenergiebedarf | 174.68 kWh/(m² a) |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
im Ortskern
Sibylle MelcherMaklerin WohnimmobilienFiliale Bruchsal