Ruhige Erdgeschosswohnung auf dem Sonnenhof mit Sonnenterrasse
65.57 m²Wohnfläche
2Zimmer
189.000,00 €Kaufpreis
3,57 %Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Hier wohnen Sie in einer sehr ruhigen Erdgeschosswohnung mit Blickrichtung auf eine parkähnlich angelegte Wiese. Die von einer aufmerksamen und effizienten Hausverwaltung sehr gepflegte Wohnanlage auf dem Pforzheimer Sonnenhof mit insgesamt 77 Wohneinheiten verfügt über mehrere Gemeinschaftsräume wie Trockenräume, Fahrradabstellplätze, etc.
Sie betreten die Wohnung über das Treppenhaus. Von der Diele im Eingangsbereich gelangen Sie in das innenliegende Bad mit Badewanne, in die separate Küche und in das Wohn- und Schlafzimmer.
Außerdem steht Ihnen ein Abstellraum, der sich praktischerweise direkt neben der Küche befindet, zur Verfügung. Die durch eine Hecke vor Blicken geschützte Außenterrasse kann sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer betreten werden. Durch den Anschluss an das Fernwärmenetz und die im letzten Jahr eingebauten neuen Fenster halten sich die Energiekosten der Wohnung in Grenzen. Ebenso überschaubar ist der Renovierungsbedarf. Böden, Wände, evtl. das Bad müssen renoviert werden. Eine neue Küche kann direkt angeschlossen werden. Zur Wohnung gehört ein Keller. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung eignet sich zur Nutzung im Eigenbedarf oder zur Vermietung und ist auch für Senioren gut geeignet.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Erdgeschosswohnung |
| Baujahr | 1978 |
| Etage | EG |
| Terrassen | 1 |
| Keller | |
| Freiplätze | 1 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum | 16.10.2013 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Endenergiebedarf | 83.00 kWh/(m² a) |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Ruhige Lage im Wohngebiet
Stephen WolterMakler WohnimmobilienFiliale Pforzheim