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Hier ist die Natur zu Hause - viel Platz zum Leben, Arbeiten, Spielen und für ihre Tiere

75334 StraubenhardtGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 170084
260.82 m²Wohnfläche
10Zimmer
740.000,00 €Kaufpreis
4,76 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Die Scheune eines ehemaligen Sägewerks aus dem 19. Jahrhundert wurde 1993 komplett neu aufgebaut. Entstanden ist ein Doppelhaus, das kaum Wünsche offen lässt. Sie betreten direkt am lichtdurchfluteten Eingangsbereich ein großzügiges Foyer. Hier sind die Kellerräume und die Werkstatt untergebracht. Über die helle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss zum Mittelpunkt des Hauses. Ein offener Küchen-, Ess-, Wohnbereich mit Sichtbalken und edlem Parkett strahlt viel Wärme und Gemütlichkeit aus. Auf dieser Etage sind derzeit zwei Büros untergebracht, es können aber auch zwei große Kinderzimmer werden. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Kinderzimmer, das Schlafzimmer, ein Bad mit allen Extras und ein Hauswirtschaftsraum. Die rechte Haushälfte verfügt über einen separaten Eingang. Im Erdgeschoss ist ein Hauswirtschaftsraum und ein Lager, im Obergeschoss liegen das Bad mit Dusche und WC, ein Kinderzimmer und der großzügige Küchen-, Essbereich. Ein Studio im Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche für ein Schlafzimmer oder ein Wohnzimmer. Der wundervoll angelegte und gepflegte Garten lässt vom Sommer träumen. Das Nebengebäude kann als Garage für Ihre Fahrzeuge genutzt werden. Angrenzend ist die Stallung mit Paddock, Longierplatz und Weidefläche, bis vor Kurzem standen hier noch zwei Pferde. Das gesamte Grundstück ist 5500 m² groß und hat jede Menge Grünfläche und Wald mit vielen gemütlichen Sitzplätzchen. Dieses Anwesen ist perfekt für eine große Familie mit Tierhaltung, Naturliebhaber oder auch Freiberufler. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns noch heute an.

Weitere Objektdaten

ObjektartZweifamilienhaus
Baujahr1900
EBK
Terrassen2
Balkone2
Garagen2

Energieeffizienz

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausstelldatum17.04.2023
EnergieeffizienzklasseE
Energiekennwert133.1 kWh/(m² a)
Wesentliche EnergieträgerÖl
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

direkt am Waldrand gelegen mit Bachlauf