Friseursalon oder doch lieber Wohnung? Hier ist beides möglich!
2,5Zimmer
180.000,00 €Kaufpreis
3,57 %Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Dieser voll ausgestattete Friseursalon befindet sich mitten in Jöhlingen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Eine ehemalige Wohnung wurde 2000 zu einem Friseursalon umgebaut. Dieser wird derzeit noch vom Eigentümer selbst genutzt und kann nach Absprache frei werden.
Der Grundriss der Immobilieneinheit ist ideal, da zwei Räume durch ein schönes Sichtfachwerk unterteilt werden. Dies macht auch den besonderen Charme der Immobilie aus. Somit können hier zur gleichen Zeit mehrere Kunden bedient werden. Auf der großzügigen Terrasse nach Westen, die mit einer Markise ausgestattet ist, können Sie zur schönen Jahreszeit Ihre Pause verbringen. Die Küche hat eine gute Aufteilung und ist durch das Fenster zur Terrasse sehr hell. In der Küche sind auch Waschmaschine und Trockner untergebracht. Das WC steht Ihren Kunden im Flurbereich zur Verfügung.
Um den Friseursalon später vielleicht wieder als Wohnung nutzbar zu machen, müsste nur das ehemalige Badezimmer als solches installiert werden. Dies könnten Sie dann ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Ein PKW-Außenstellplatz im Hof rundet dieses Angebot ab.
Gerne können Sie sich einen persönlichen Eindruck direkt vor Ort verschaffen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Objektdaten
| Objektart | sonstige |
| Baujahr | 1865 |
| Nutzfläche | 69,00 m² |
| Etage | 1. OG |
| Terrassen | 1 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | 07.05.2021 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energiekennwert | 74.9 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
zentrale Lage in Jöhlingen
Mareike Weber-VarsekSenior-Maklerin WohnimmobilienFiliale Karlsruhe