2-Familienhaus mit Ausbaupotential in herrlicher Sonnenlage
225,00 m²Wohnfläche
10Zimmer
500.000,00 €Kaufpreis
4,76 %Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Hier bietet sich Ihnen großzügiges Wohnen in begehrter und ruhiger Wohnlage, egal ob als Kapitalanlage oder zum Eigennutz für zwei Generationen.
Die Wohneinheiten sind für sich abgeschlossen und haben eine gute Grundrissgestaltung. Hervorzuheben ist die optimale Südausrichtung und der traumhafte Ausblick. Energetisch wurden mit einem Wärmeverbundsystem und der Dämmung des Daches ca. 2005 die "ersten Schritte" gemacht. Sehr gutes Ausbaupotential findet sich im Dachgeschoss, sodass hier noch eine schöne Wohnung gestaltet werden könnte. Dies wäre jedoch baurechtlich zu prüfen. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine große Doppelgarage mit direktem Zugang in den Kellerbereich.
Diese Möglichkeit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Weitere Objektdaten
| Objektart | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1973 |
| Nutzfläche | 122,00 m² |
| Terrassen | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller | |
| Garagen | 2 |
| Freiplätze | 4 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum | 27.02.2023 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Endenergiebedarf | 140.20 kWh/(m² a) |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Das Haus liegt in ruhiger Aussichtslage.
Ute BaumBewerterin und Senior-Expert Maklerin WohnimmobilienFiliale Baden-Baden