Zwei-Familien-Haus mit großem Potenzial: Für mehrere Generationen oder als Renditeobjekt geeignet
150,00 m²Wohnfläche
6Zimmer
279.000,00 €Kaufpreis
3,57 %Käufercourtage(inkl. MwSt.)
In diesem idyllisch gelegene Zwei-Familien-Haus, das ca. 1909 gebaut und ca. 1968 ausgebaut wurde, haben mehrere Generationen oder auch eine große Familie Platz.
Alle drei Etagen bieten viel Raum, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Erd- und Obergeschoss befinden sich überwiegend im Rohbauzustand, es wurden Sanierungsarbeiten begonnen, aber nicht weitergeführt, hier ist Ihr handwerkliches Geschick gefragt.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt momentan über keinen separaten Eingang und ist ein idealer Platz für (fast) erwachsene Kinder oder Langzeitgäste.
Stau- und Lagerfläche bietet der Keller des Hauses, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist.
Der ca. 1954 errichtete Scheunenanbau hinter dem Haus ist sehr in die Jahre gekommen und bedarf besonderer Zuwendung, genauso wie das große Wiesenareal davor, das mit Einsatz pflegender Hände zum Traumgarten für Groß und Klein werden kann.
Eine Kernsanierung wird diesem Rohdiamanten in herrlicher Wohnlage neuen Glanz verleihen. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Weitere Objektdaten
| Objektart | Zweifamilienhaus |
| Baujahr | 1909 |
| Keller |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum | 28.01.2023 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Endenergiebedarf | 265.80 kWh/(m² a) |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
ruhige und naturnahe Lage
Sibylle MelcherMaklerin WohnimmobilienFiliale Bruchsal