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Teilsaniertes Reihenendhaus mit großem Garten

75323 Bad Wildbad / CalmbachGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 168981
80,00 m²Wohnfläche
2Zimmer
220.000,00 €Kaufpreis
3,57 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Im beschaulichen Wohngebiet Fischau direkt an der "kleinen Enz" liegt dieses schmucke Reihenendhaus mit direktem Flusszugang. Die komplette Siedlung wurde 1955 gebaut. Seitdem ist viel renoviert worden, einiges muss jedoch noch fertiggestellt werden. Mit ca. 80 m² auf drei Etagen handelt es sich hier um ein kleines Haus mit viel Charme. Im Erdgeschoss ist das WC fertigzustellen. Ein zusätzlicher Windfang wurde bereits angebaut. Es gibt eine Küche (Mietereigentum) und ein gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang über die Terrasse in den Garten. Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit Balkon Richtung Süden und ein großes Bad, das noch etwas Ausbau benötigt, zur Verfügung. Im Dachgeschoss könnte ein großartiges Studio entstehen. Alle Anschlüsse liegen bereit, allerdings wird ein neues Dach mit Dämmung benötigt, inklusive komplettem Innenausbau. Ein großes Highlight ist der vorhandene Garten. Eine Terrasse, eine Pergola mit Reben und ein Gewächshaus sind schon vorhanden, benötigen jedoch etwas gärtnerisches Geschick, um aus dem Dornröschenschlaf geholt zu werden. Vom Garten aus haben Sie direkten Flusszugang und an der Rückseite der Garage kann eine zweite Terrasse entstehen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Haben Sie handwerkliches Geschick und viel Eigeninitiative? Dann ist dies sicherlich ein interessantes Haus für Sie. Rufen Sie uns noch heute an.

Weitere Objektdaten

ObjektartReihenendhaus
Baujahr1955
Terrassen2
Balkone1
Keller
Garagen1
VermietetJa

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum01.12.2022
EnergieeffizienzklasseH
Wesentliche EnergieträgerHolz/Holz-Hackschnitzel
Endenergiebedarf302.47 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

sehr ruhige Wohnlage im Wohngebiet Fischau