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Investieren lohnt sich: 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage mit Balkon und Garage

76185 KarlsruheGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 168748
63.41 m²Wohnfläche
2Zimmer
220.000,00 €Kaufpreis
3,57 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Ideal für zwei Personen, auch eine WG, ist diese ausgewogen geschnittene Wohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Parteien.
Der größte, fast quadratisch geschnittene Raum ist das Wohnzimmer mit seinem Zugang zum lang gezogenen, westlich ausgerichteten Balkon.
Auch das Schlafzimmer daneben hat seine Fenster hin zum Balkon und zur Hofseite des Hauses.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befinden sich die Küche mit großzügigem Essbereich sowie das kleine Tageslichtbad.
Zur Wohnung gehören ein eigenes, geräumiges Kellerabteil sowie eine Garage auf der Rückseite des Hauses.
Der Waschraum im Keller kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Eine Sanierung vor dem Einzug oder der Vermietung ist notwendig, aber danach besitzen Sie eine zukunftsorientierte Kapitalanlage in exzellenter Wohnlage.

Weitere Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
Baujahr1955
EtageEG
Balkone1
Keller
Garagen1
Freiplätze1

Energieeffizienz

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausstelldatum04.09.2018
EnergieeffizienzklasseF
Energiekennwert191.8 kWh/(m² a)
Wesentliche EnergieträgerGas
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur.