Platz für die ganze Familie! Dachgeschosswohnung im großzügigen Zweifamilienhaus
107,00 m²Wohnfläche
4Zimmer
259.000,00 €Kaufpreis
3,57 %Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Diese abgeschlossene Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in Bretten/Ruit. Aufgrund der praktischen und zeitlosen Zimmeraufteilung bietet sie entsprechenden Wohnkomfort für Singles sowie Paare und Familien. Ebenso ansprechend ist das Angebot für Kapitalanleger.
Aktuell stehen beide Wohneinheiten zum Verkauf. Die Erdgeschosswohnung mit 128 m² für 334.000 €, die Obergeschosswohnung mit 107 m² für 259.000 €. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit, beide Wohnungen zu erwerben. Eine Teilungserklärung beider Wohnungen liegt bereits vor.
Über das gemeinsame Treppenhaus gelangen Sie über wenige Treppenstufen zum Eingang der Dachgeschosswohnung. Der geräumige Flur führt Sie in das Badezimmer, das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer und im Flur gibt es eine kleine Abstellnische und den Spitzboden für genügend Stauraum.
Der Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein und verfügt über einen Zugang zum überdachten Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung mit Blick ins Grüne.
Ein eigener Parkplatz und ein separater Keller-/Partyraum ist auch vorhanden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Dachgeschosswohnung |
| Baujahr | 1977 |
| Nutzfläche | 40,00 m² |
| Etage | EG |
| Balkone | 1 |
| Keller | |
| Bezugstermin | nach Absprache |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum | 29.11.2022 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Endenergiebedarf | 175.00 kWh/(m² a) |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
ruhige Ortsrandlage mit großartigem Blick ins Grüne
