Zur Anmietung steht eine Gewerbefläche mit ca. 580 m² Nutzfläche insgesamt in zentraler Lage von Knittlingen zur Verfügung. Die 240 m² Bürofläche ist modernisiert und sehr hell, mit einem Großraumbüro, gleichzeitig Empfang, drei Bürozellen, einem Konferenzraum, einer neuwertigen Teeküche und einer Toilettenanlage, DV-Verkabelung ist vorhanden.
Die ca. 40 m² Verkaufsfläche hat eine durchgehende Glasfront in der Passage zum Hof und einen direkten Zugang zum Büro- und Lagerbereich.
Die ca. 300 m² Lagerfläche teilt sich in zwei Bereiche, einer unmittelbar hinter der Verkaufs- und Bürofläche, der zweite Bereich mit Zugang von der Rückseite des Hauses mit LKW-Laderampe. Starkstrom und ein Druckluftanschluss sind vorhanden. Im Lagerbereich stehen ein separates Büro, eine zweite Teeküche und Toilettenanlage zur Verfügung.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.400 Euro, der Nebenkostenabschlag 600 Euro, jeweils zzgl. ges. USt. In der Miete sind neun Stellplätze im Hof direkt an der Einheit enthalten. Das vorhandene Mobiliar und Inventar inkl. einem Serverschrank kann gegen Abschlagszahlung übernommen werden.
Die Fläche eignet sich hervorragend für ein Gewerbe mit einer kleinen Präsentations-, Verkaufs- oder Beratungsfläche und einer Produktbetreuung über Backoffice und Lager.
Im Haus befinden sich zwei weitere Gewerbeeinheiten (Versicherungsagentur und ein Café-Bistro) und Wohnungen in den Obergeschossen.

Weitere Objektdaten

Kosten

Energieeffizienz

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

im Zentrum von Knittlingen, direkt an der Hauptstraße