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Lukrative Kapitalanlage mit Triple Net Mietvertrag

61115 SaarbrückenGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 167388
1.945.000,00 €Kaufpreis
3,57 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Zum Verkauf steht eine 2001 in Stahlbetonfertigteilweise erbaute Werkstatt in Saarbrücken. Die Werkstatt ist an einen Filialisten eines Kfz-Dienstleisters vermietet.
Die Immobilie ist sehr gut an das Straßennetz sowie den ÖPNV angebunden. Zur Ausstattung der Werkstatt gehören unter anderem elf Hebebühnen, ein Autoglasservice, Lagerflächen, ein Bremsenprüfstand und eine Einzelhandelsfläche für den Verkauf von Waren.
Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger.


Business Case:
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete (IST) beträgt 97.746,96 €, der Kaufpreisfaktor 19,9 und die Rendite 5,00  %.
Der Triple Net Mietvertrag läuft bis zum 30.06.2040, mit einer Verlängerungsoption um 1 - 4 Jahre. Es ist eine Staffelmiete vereinbart, mit einer jährlichen Erhöhung um 1,25 %.
Eine lukrative Anlageinvestition mit Zukunft – wir freuen uns über Ihren Anruf.

Weitere Objektdaten

ObjektartWerkstatt
Baujahr2001
Nutzfläche1450.36 m²
EtageEG
Grundstücksfläche3894.46 m²
Vermietbare Fläche1450.36 m²
Faktor Kaufpreis/JNKM19.90
Jahresnettokaltmiete97746.96 €

Energieeffizienz

EnergieausweisEnergieausweis wird derzeit noch erstellt

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung