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Modernes Zuhause für junge Paare – Dreizimmerwohnung an der Murg in Gernsbach

76593 GernsbachGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 166794-33
95.04 m²Wohnfläche
3Zimmer
998,00 €Nettokaltmiete

Herzlich willkommen in Ihrem neuen gemeinsamen Zuhause! Diese erstklassige Dreizimmerwohnung an der bezaubernden Murg in Gernsbach bietet alles, was junge Paare für einen gelungenen Start ins gemeinsame Leben benötigen – Stil, Komfort und ein Ambiente zum Verlieben.
Direkt an der Murg gelegen, eröffnet diese Wohnung eine Welt voller natürlicher Schönheit und ruhiger Gelassenheit. Gleichzeitig ist sie optimal angebunden und bietet die perfekte Mischung aus Entspannung und urbanem Lebensstil.
Mit fast 100 Quadratmetern Fläche bietet diese Wohnung zwei geräumige Schlafzimmer – ideal für Flexibilität und Zukunftsvisionen. Ein praktischer Abstellraum schafft Ordnung, während das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche den Komfort steigert.
Der offene Wohn-Ess- und Küchenbereich erstreckt sich über 30 Quadratmeter und schafft den perfekten Rahmen für gemeinsame Abende, kulinarische Experimente und gesellige Momente zu zweit. Der Balkon wird im Sommer zum erweiterten Wohnraum und lädt zu romantischen Abenden unter freiem Himmel oder entspannten Momenten mit Blick auf die malerische Umgebung ein.
Ab April 2024 steht dieses traumhafte Zuhause für junge Paare bereit, um den Start in ein neues Kapitel zu ermöglichen – ohne Kompromisse, ohne Stress, denn die Wohnung ist bereits mit einer Küche ausgestattet. Modernste Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit, während die Nutzung von Fernwärme als wesentlicher Energieträger Nachhaltigkeit und Effizienz garantiert. Lasst euch diese Gelegenheit nicht entgehen, euer gemeinsames Abenteuer in dieser wunderschönen Dreizimmerwohnung an der Murg zu beginnen.

Weitere Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
Baujahr2023
Etage1.OG. OG
EBK
Balkone1

Kosten

Nettokaltmiete998,00 €
Nebenkosten285,00 €
Heizkostenin Nebenkosten enthalten
Warmmiete1.283,00 €

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum07.08.2023
EnergieeffizienzklasseA
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf0.00 kWh/(m² a)

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße
So eine Gelegenheit bekommt man nicht oft: Mitten in Gernsbach entstehen Neubauten, die attraktives Wohnen im Herzen der Stadt ermöglichen. Die Annehmlichkeiten des Zentrums sind mit nur wenigen Schritten erreichbar, gleichzeitig kann man hier ganz naturnah leben – mit Blick auf das grüne Ufer der Murg. In wenigen Schritten gelangen Sie in die Altstadt mit ihren gut sortierten Fachgeschäften und zahlreichen Möglichkeiten zum Einkehren nach Feierabend. Supermarkt, Discounter und Drogeriemarkt sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Bank und Bäcker, Arzt und Apotheke. Die Kinder haben es nicht weit zur Schule oder zum Sportverein ihrer Wahl.