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Moderne Erstbezug-Wohnung an der Murg in Gernsbach

76593 GernsbachGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 166794-28
114.57 m²Wohnfläche
4Zimmer
1.203,00 €Nettokaltmiete

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der malerischen Murg in Gernsbach! Diese exquisite Erstbezug-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und komfortables Ambiente, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das moderne Wohnen ausmachen.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage direkt an der Murg, umgeben von natürlicher Schönheit und Ruhe. Mit großzügigen Abmessungen von über 100 Quadratmetern bietet diese Wohnung eine optimale Raumnutzung. Sie verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die Flexibilität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während zwei moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche den Komfort erhöhen.
Der Wohn-Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und erstreckt sich über fast 30 Quadratmeter. Die Loggia erweitert den Wohnraum und verwandelt sich im Sommer in ein zusätzliches Zimmer, perfekt für erholsame Stunden im Freien oder gemütliche Abende mit Blick auf die Umgebung. Diese attraktive Wohnung steht ab April 2024 zur Verfügung. Um Ihnen ein nahtloses Einziehen zu ermöglichen ist die Wohnung bereits mit einer Küche ausgestattet.
Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme und effiziente Beheizung sorgt. Als wesentlicher Energieträger dient Fernwärme, was nicht nur eine umweltfreundliche Lösung darstellt, sondern auch für Effizienz und Komfort steht.
Verpassen Sie nicht die Chance, in diese einzigartige Erstbezug-Wohnung an der Murg einzuziehen und das perfekte Zusammenspiel von modernem Wohnkomfort und natürlicher Schönheit zu erleben.

Weitere Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
Baujahr2023
Etage3.OG. OG
EBK
Balkone1

Kosten

Nettokaltmiete1.203,00 €
Nebenkosten344,00 €
Heizkostenin Nebenkosten enthalten
Warmmiete1.547,00 €

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum07.08.2023
EnergieeffizienzklasseA
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf0.00 kWh/(m² a)

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße
So eine Gelegenheit bekommt man nicht oft: Mitten in Gernsbach entstehen Neubauten, die attraktives Wohnen im Herzen der Stadt ermöglichen. Die Annehmlichkeiten des Zentrums sind mit nur wenigen Schritten erreichbar, gleichzeitig kann man hier ganz naturnah leben – mit Blick auf das grüne Ufer der Murg. In wenigen Schritten gelangen Sie in die Altstadt mit ihren gut sortierten Fachgeschäften und zahlreichen Möglichkeiten zum Einkehren nach Feierabend. Supermarkt, Discounter und Drogeriemarkt sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Bank und Bäcker, Arzt und Apotheke. Die Kinder haben es nicht weit zur Schule oder zum Sportverein ihrer Wahl.