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4-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne zum Aktionspreis

76228 Karlsruhe / WolfartsweierGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 164089-42
104.71 m²Wohnfläche
4Zimmer
599.900,00 €Kaufpreis
keine zusätzliche MaklerprovisionKäufercourtage
(inkl. MwSt.)

Diese exquisite 4-Zimmerwohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch großzügigen Raum für alle Ihre Bedürfnisse. Der Blick von der Loggia ins Grüne verschafft Ihnen eine tägliche Auszeit vom Alltag. Genießen Sie hier entspannte Stunden, während Sie den Blick über eine grüne Oase schweifen lassen. Die Abendsonne taucht diesen Rückzugsort in ein warmes Licht und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist barrierefrei über den Aufzug erreichbar und ermöglicht so einen bequemen Zugang ohne Hindernisse. Das Tageslichtbad punktet mit einer ebenerdigen Dusche, die nicht nur modernes Design verkörpert, sondern auch höchsten Komfort bietet. Ein zweites Bad sorgt für zusätzlichen Luxus und lässt keine Wünsche offen. Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist durchdacht und großzügig gestaltet, um Platz für alle Bedürfnisse zu schaffen. Ob Familienleben, Arbeiten von Zuhause oder gemütliche Abende mit Freunden – hier findet jede Aktivität ihren Raum. Diese 4-Zimmerwohnung vereint modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität und schafft so ein perfektes Zuhause. Der Neubaucharakter garantiert nicht nur hochwertige Bauqualität, sondern auch zeitgemäße Ausstattung.
Erleben Sie den Komfort dieser Wohnung und lassen Sie sich von der Abendsonne auf Ihrer Loggia verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie diese Immobilie all Ihre Wohnwünsche erfüllen kann!

Weitere Objektdaten

ObjektartEtagenwohnung
Baujahr2024
BezugsterminQ4 2023

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum29.04.2021
EnergieeffizienzklasseB
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Endenergiebedarf54.90 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Der Alltag in Wolfartsweier gestaltet sich ganz unkompliziert. Neben der Natur ist auch alles andere schnell erreichbar: eine Kita direkt vor der Haustür, weitere Kindergärten und die Grundschule in der Nähe, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bistros und Cafés. In wenigen Minuten gelangen Sie nach Durlach, wo der historische Ortskern zu einem gemütlichen Einkaufsbummel einlädt. Und die Straßenbahn fährt in nur 19 Minuten zum Karlsruher Marktplatz, wo das reichhaltige Kulturangebot der badischen Residenzstadt wartet. Ländliche Ruhe und schnelle Anbindung an die quirlige Großstadt – Wolfartsweier bietet beides. Der Karlsruher Stadtteil Wolfartsweier bietet eine besondere landschaftliche Attraktion: Er gehört zum Naturpark Schwarzwald Mitte/ Nord, dem größten Naturpark Deutschlands.
Nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt beginnt der Wald – ein weitläufiger Erholungsraum, der zum Spazieren, Wandern oder Radfahren einlädt.

Doch auch der Rest von Karlsruhe verspricht hohe Lebensqualität. Das Stadtgebiet erstreckt sich bis zum Rheinufer und hält damit eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten in landschaftlich
reizvoller Umgebung bereit. Durch die A5 und die A8 verfügt die Stadt ferner über eine optimale Verkehrsanbindung in die Region und darüber hinaus. Der Hauptbahnhof ist eine wichtige Drehscheibe in Richtung Stuttgart und Basel, und der französische Schnellzug TGV fährt in nur etwa drei Stunden nach Paris. Doch wozu so weit reisen? Karlsruhe bietet alles, was man von einer Großstadt mit 300.000 Einwohnern erwarten kann. Aus dem reichhaltigen kulturellen Angebot ragen die acht Theater, vier Kinos und das bundesweit renommierte ZKM heraus. Weltweit einzigartig ist die barocke Stadtstruktur mit dem Schloss im Mittelpunkt, von dem sich die Straßen wie Sonnenstrahlen in alle Himmelsrichtungen auffächern.