Attraktives Wohn- und Geschäftshaus: 7 Wohnungen, ca. 160 m² Gewerbefläche und 11 Stellplätze
290,00 m²Wohnfläche
15Zimmer
489.000,00 €Kaufpreis
3,57 %Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Investoren aufgepasst - diese Immobilie ist eine attraktive Kapitalanlage!
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten im Ortszentrum von Walddorf. Als gemütliches Landgasthaus wurde es lange Zeit von den Eigentümern betrieben.
Heute befinden sich sieben Wohneinheiten im Gebäude, die jeweils mit Bad und Küchenzeile ausgestattet sind.
Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige Restaurant mit großen Gasträumen, Küche und Lagerfläche. Ein Teil wird momentan für Schulungszwecke genutzt. Der Außenbereich bietet genügend Platz, sodass jeder Mieter einen PKW-Stellplatz nutzen kann. Im Obergeschoss befinden sich vier Wohneinheiten, bestehend aus drei 1,5-Zimmerwohnungen und einer 4-Zimmerwohnung mit wunderschöner großer Dachterrasse. 1996 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und im Zuge dessen das Haus weiter modernisiert. Es entstanden weitere drei Wohnungen mit 1,5 bis 2 Zimmern, Küche und Bad.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Objektdaten
| Objektart | Wohn- und Geschäftshaus |
| Baujahr | 1900 |
| Terrassen | 1 |
| Balkone | 1 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum | 14.06.2014 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Endenergiebedarf | 194.10 kWh/(m² a) |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
zentrale Ortslage
Stephen WolterMakler WohnimmobilienFiliale Pforzheim