• Außenansicht
  • toller Ausblick
  • viel Platz
  • hell und freundlich
  • gemütlich
  • Tageslichtbad
  • Gute Nacht
  • frisch renoviert
  • Dachboden
  • Eingangsbereich
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Leimen-Gauangelloch: Frisch renovierte Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon und großartigem Ausblick

69181 Leimen / GauangellochGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 162986
63.4 m²Wohnfläche
3Zimmer
228.000,00 €Kaufpreis
3,57%Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Auf dem gesamten Grundstück befinden sich drei Gebäude mit 35 Eigentumswohnungen und drei Ladengeschäften. Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt zentral, aber dennoch ruhig, in einem Gebäude mit neun Parteien in zweiter Reihe. Vom Wohnzimmer und Balkon aus hat man einen beeindruckenden Blick über den Ortskern und auf die umliegende Landschaft. Die Raumaufteilung ist sehr gelungen und die ca. 71 m² Grundfläche (63,4 m² nach DIN) werden optimal ausgenutzt, mit wenig Dachschrägen. Ein Blickfang ist der große Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Neben einem Kellerraum gibt es ausreichend Stauraum im begehbaren Dachboden, welcher nur von dieser Wohnung genutzt werden kann. Ein Hausmeister sorgt für Sauberkeit und Ordnung in der Wohnanlage. Für Ihr Fahrzeug steht der untere Stellplatz in einem Doppelparker zur Verfügung. Die Immobilie ist frisch renoviert - hier heißt es nur noch Koffer packen und einziehen!

Weitere Objektdaten

ObjektartDachgeschosswohnung
Baujahr1999
Etage3. OG
Balkone1
Keller
Tiefgaragenstellplätze1

Energieeffizienz

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausstelldatum07.09.2018
EnergieeffizienzklasseD
Energiekennwert108 kWh/(m² a)
Wesentliche EnergieträgerÖl
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Zentral aber dennoch sehr ruhig gelegen in leichter Hanglage.