Leimen-Gauangelloch: Frisch renovierte Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon und großartigem Ausblick
63.4 m²Wohnfläche
3Zimmer
198.000,00 €Kaufpreis
3,57%Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Auf dem gesamten Grundstück befinden sich drei Gebäude mit 35 Eigentumswohnungen und drei Ladengeschäften. Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt zentral, aber dennoch ruhig, in einem Gebäude mit neun Parteien in zweiter Reihe. Vom Wohnzimmer und Balkon aus hat man einen beeindruckenden Blick über den Ortskern und auf die umliegende Landschaft. Die Raumaufteilung ist sehr gelungen und die ca. 71 m² Grundfläche (63,4 m² nach DIN) werden optimal ausgenutzt, mit wenig Dachschrägen. Ein Blickfang ist der große Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Neben einem Kellerraum gibt es ausreichend Stauraum im begehbaren Dachboden, welcher nur von dieser Wohnung genutzt werden kann. Ein Hausmeister sorgt für Sauberkeit und Ordnung in der Wohnanlage. Für Ihr Fahrzeug steht der untere Stellplatz in einem Doppelparker zur Verfügung. Die Immobilie ist frisch renoviert - hier heißt es nur noch Koffer packen und einziehen!
Weitere Objektdaten
| Objektart | Dachgeschosswohnung |
| Baujahr | 1999 |
| Etage | 3. OG |
| Balkone | 1 |
| Keller | |
| Tiefgaragenstellplätze | 1 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausstelldatum | 07.09.2018 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energiekennwert | 108 kWh/(m² a) |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Zentral aber dennoch sehr ruhig gelegen in leichter Hanglage.
Ulrike MintálSenior-Maklerin WohnimmobilienFiliale Heidelberg