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Stadtnahes, großes Wohn- und Geschäftshaus mit viel Flair

76437 RastattGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 162790
487.57 m²Wohnfläche
15Zimmer
990.000,00 €Kaufpreis
3,57 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in wunderschöner Wohnlage von Rastatt beeindruckt durch seine Vielfältigkeit und sein großes Potenzial. Das charmante separate Wohnhaus mit sieben Zimmern auf zwei Etagen bietet den idealen Platz für Sie und Ihre Familie. Schon beim Eintreten fühlt man die schöne Wohlfühlatmosphäre, die sich durch das ganze Haus zieht. Es ist zwar in die Jahre gekommen und muss saniert werden, kann somit aber nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Der dazugehörende Garten und eine Garage runden das Angebot ab.
Weiter geht es um die Ecke in das nächste Wohnhaus mit drei vermieteten Wohnungen und Gewerbeeinheit. Im Erdgeschoss befinden sich die große Werkstatt, von außen mit elektrischen Toren begehbar, sowie die modern ausgestatteten Büroräume. Über das helle Treppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss. Dort befinden sich zwei kleine Wohnungen linker Hand nebeneinander mit ca. 60 m², die von den Grundrissen spiegelverkehrt gebaut wurden sowie der schöne Besprechungsraum rechter Hand, der zum Gewerbe gehört. Eine Etage höher befindet sich die im Jahre 2005 neu ausgebaute Penthouse-Wohnung mit neuwertiger Einbauküche, einem Tageslichtbad vom Feinsten und noch vieles mehr.
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort - ich freue mich auf Sie.

Weitere Objektdaten

ObjektartWohn- und Geschäftshaus
Baujahr1964
Terrassen1
Balkone4
Keller
Garagen1

Energieeffizienz

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausstelldatum05.10.2022
EnergieeffizienzklasseG
Energiekennwert204.2 kWh/(m² a)
Wesentliche EnergieträgerÖl
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

ruhige, zentrale Stadtlage in der Nähe der Murg