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Ladeneinheit in exzellenter Lage von S-West direkt an der Straßenbahnhaltestelle "Vogelsang"

70193 StuttgartGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 160489
2Zimmer
345.000,00 €Kaufpreis
4,76 % inkl. USt.Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Diese repräsentative, zentral gelegene Gewerbeeinheit in Teileigentum liegt im Stuttgarter Westen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Laden oder Büro für den ambitionierten Gewerbetreibenden. Die Gewerbefläche liegt mitten im Wohngebiet, mit einer sehr guten Straßenbahnanbindung - die Haltestelle "Vogelsang" liegt direkt vor der Haustür. Auch eine nahegelegene Bushaltestelle ist bequem zu erreichen. Dem Anwohner wird das fußläufige Einkaufen in direkter Umgebung ermöglicht.
Diese Immobilie hat viel Potenzial für die gewerbliche Nutzung und ist zudem aufgrund der hervorragenden Lage im Stuttgarter Westen langfristig auch sehr gut als Kapitalanlage geeignet.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt elf Einheiten. Die angebotene Einheit verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum im Erdgeschoss und einen kleinen abgetrennten Sozialraum auf der Rückseite. Eine großzügige Frontverglasung spendet viel Tageslicht und wirkt ansprechend auf Kunden und Geschäftspartner. Aus dem Verkaufsraum gelangt man über eine innenliegende Treppe direkt in das Untergeschoss mit zwei Sanitärräumen, Vorrats- und Technikraum und einem weiteren ca. 20 m² großen Raum, welcher ebenfalls variabel nutzbar ist. Das ansprechende Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1988 wurde fortlaufend modernisiert und überzeugt durch eine moderne und gepflegte Optik.

Die im Jahre 2016 sanierten Duplex-Garagen werden hier mit einem zusätzlichen Preis, von 2 x á 17.500 € angeboten.

Weitere Objektdaten

ObjektartLadenlokal
Baujahr1988
Nutzfläche103,00 m²
EtageEG
Keller
Garagen2
Freiplätze2

Energieeffizienz

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Ausstelldatum17.01.2018
EnergieeffizienzklasseD
Wesentliche EnergieträgerGas

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Zentrale, frequentierte Lage im beliebten Stuttgarter Westen.