3-Familienhaus mit Vergrößerungspotenzial in Ortskernnähe
176,00 m²Wohnfläche
6Zimmer
740.000,00 €Kaufpreis
4,76 %Käufercourtage(inkl. MwSt.)
Das freistehende 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Das Ortszentrum ist fußläufig zu erreichen. Die Immobilie wurde 1949 in Massivbauweise erbaut und ist voll unterkellert. Der seitlich am Haus liegende Garten bietet Platz für Erholung, aber auch eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder ein Neubau wären denkbar. Zusätzliche Möglichkeit zum Entspannen und Relaxen bieten der Hofbereich sowie Terrassen im Erd- und Obergeschoss. Die ca. 176 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern, Wohnküche und Bad - wobei die Wohnung im Obergeschoss zum Bezug frei steht. Alle Wohneinheiten haben den gleichen Grundriss. Die Dachwohnung ist aufgrund der Schräge mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² etwas kleiner als die beiden anderen im Erd- und Obergeschoss. Hier haben Sie Entfaltungsmöglichkeiten auf jeweils ca. 62 m². Die Erd- und Dachgeschosswohnung sowie die Garage sind für eine Kaltmiete von derzeit insgesamt 790 Euro monatlich vermietet. Die Immobilie bietet individuelle Möglichkeiten der Nutzung, zum Beispiel als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus.
Weitere Objektdaten
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Baujahr | 1949 |
| Balkone | 2 |
| Keller | |
| Garagen | 1 |
Energieeffizienz
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstelldatum | 07.10.2022 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Wesentliche Energieträger | Elektro |
| Endenergiebedarf | 326.91 kWh/(m² a) |
Grundrisse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Lage
Ruhige Lage unweit des Stadtzentrums.
Ulrike MintálSenior-Maklerin WohnimmobilienFiliale Heidelberg