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Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in Familienwohnlage

75015 BrettenGenaue Adresse erfahrenObjekt-Nr. 159212
154.99 m²Wohnfläche
5Zimmer
497.500,00 €Kaufpreis
3,57 %Käufercourtage
(inkl. MwSt.)

Ein teilrenovierte freistehendes Ein-bis Zweifamilienhaus mit großem Garten wartet auf Sie.
In diesem großzügigen Familienhaus gibt es Platz für ein bis zwei Familien!
So wurde 1973 eine Dachaufstockung und ein Hausanbau umgesetzt, um mehr Raum zu schaffen. Das Obergeschoss wurde 2013 komplett saniert und zu einer Wohlfühloase umgebaut. Im Zuge dieser Renovierung wurde das Dach neu gedeckt und ein Vollwärmeschutz angebracht, außerdem wurde die Elektrik und Wasserleitungen neu verlegt.
Das Erdgeschoss hat ein Eingangsbereich mit Diele, Badezimmer und ein Zimmer, welches als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Des Weiteren gelangt man über den Flur in zwei weitere Zimmer (eines davon ist ein Durchgangszimmer), eine Küche mit angrenzenden Esszimmer, Wohnzimmer, Zugang zum Garten und in einen von zwei Kellerräumen. Das Erdgeschoss befindet sich noch im baujahrtypischen Zustand.
Das Obergeschoss teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen lichtdurchfluteten offenen Wohnraum mit Galerie. Dieser Wohnraum hat eine Küchenanschlussmöglichkeit, ein Kaminofen und Zugang zu einer großen Terrasse. Über die Buchenholz-Treppe mit Edelstahlgeländer gelangen Sie in die offene Galerie. Hier lässt sich schlafen, arbeiten oder einfach genießen.

Über die Außentreppe im Erdgeschoss gelangt man in den zweiten Keller. Hier befindet sich die Öl-Heizung mit Öltank, ein Abstellraum und eine Waschküche.
Abgerundet wird das Angebot durch die Garage mit elektrischen Rolltor. Die Garage wurde 2013 saniert, mit Starkstromanschluss, Kaminofen und neuen Fenster ausgestattet. Diese Garage erfreut jedes Handwerkerherz.

Ein Highlight ist der große Garten mit altem Baumbestand, welcher viele Freizeit- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Neben der überdachten Terrasse gibt es einen Wasseranschluss und direktem Zugang zur Garage.

Weitere Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus
Baujahr1930
Nutzfläche30,00 m²
EBK
Terrassen1
Balkone1
Garagen1

Energieeffizienz

EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstelldatum25.07.2022
EnergieeffizienzklasseF
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergiebedarf168.00 kWh/(m² a)
0
0255075100125150175200225250

Grundrisse

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie samt der Grundrisse per E-Mail. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Das großzügige Familienhaus befindet sich in einer gepflegten, familienfreundlichen Wohngegend.